夫妻共有房産一個人是能抵押貸款的。但是需要夫妻的另一方已經同意房産抵押貸款,并且要滿足貸款的要求,比如抵押人或借款人的身體健全;住宅或商品房以及經濟适用房要産權确二十年之内;抵押人或者借款人征信近二十個月不得連3累6;抵押人或者借款人可以證明還款的來源和其他資産;實際的用款用途要明确。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列财産,為夫妻的共同财産,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生産、經營、投資的收益;(三)知識産權的收益;(四)繼承或者受贈的财産,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的财産。夫妻對共同财産,有平等的處理權。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!