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建築面積和使用面積是一樣的嗎

生活更新时间:2025-01-15 22:04:51

建築面積和使用面積是一樣的嗎（建築面積使用面積）1

首次買房，不少朋友都會把建築面積誤認為成使用面積，直到交房時才發現房子的面積怎麼與之前說的不一樣?其實建築面積與使用面積還真不相同，今天小編就給大家整理下建築面積和使用面積的相關知識，分不清楚的朋友一定要注意了!

什麼是建築面積？

建築面積，即建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指标。建築面積一般大于使用面積，是使用面積、輔助面積和結構面積的總和。

什麼是使用面積？

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生産或生活使用的淨面積之和。

建築面積和使用面積的區别？

1、建築面積大于使用面積，建築面積減去室内牆體面積既是套内使用面積。

2、使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築面積的大小來計算。

3、包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、内牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套内使用面積包括不含内牆、外牆等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、卧室、等可使用的淨面積之和。

建築面積和使用面積計算公式

1、建築面積=套内建築面積公攤面積

2、公攤面積=建築面積×公攤系數

3、公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

4、套内建築面積=套内使用面積套内牆體面積陽台面積

如果大家覺得計算複雜的話，在看房時大可讓置業顧問在戶型圖上标注清楚每一個戶型的建築面積和套内面積，這樣即使日後算不清楚，隻要留下一份戶型圖，就能明明白白。簡單一句話使用面積就是建築面積裡面可供人們生活使用或生産的淨面積的總和，大家分清楚了嗎?

===購房關鍵詞===

現房學區房 看房團

特價房低首付小戶型

停車位 物業費公積金

(回複關鍵詞可了解相關信息)

建築面積和使用面積是一樣的嗎（建築面積使用面積）2

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