海南省統計局公布的數據統計顯示，2022年1-5月，海南省共銷售住房275.12萬平方米，比上年同期減少1.9%；房屋銷售金額474.4929億元，比上年同期減少了10.0%；1—5月海南各市縣房屋交易均價約為17247元/㎡。

來源：海南省統計局2022年5月統計月報

2022年1—5月海南各市縣房屋交易均價地圖

全省多市縣房屋銷售面積與銷售額均有所下降

保亭縣奪得銷售面積增幅桂冠

數據顯示，2022年1-5月海南省11個市縣房屋銷售面積與銷售額有所下降，且多個市縣的銷售面積與銷售額降幅較大。

從市縣上看，1-5月白沙縣房屋銷售面積0.33萬平方米，比上年同期“腰斬”還多，下降幅度高達65%，為全省降幅之最。樂東縣、東方市、定安縣、澄邁縣的房屋銷售面積也都比上年同期減少，且幅度都超過30%。

值得一提的是，與其他市縣不同，1-5月保亭縣房屋銷售面積“反其道而行之”，達1.06萬平方米，比上年同期增加了83.2%，近乎翻了一番，奪得了全省房屋銷售面積增幅的桂冠。但從基數來看，保亭縣确實是比其它市縣來說較小。

臨高縣、萬甯市緊随其後，分别排在房屋銷售面積增幅榜的第二與第三，比上年同期增長值均超過了45%。

“銷冠”海口“縮水”

全省唯一破“百萬平”市縣

作為常年的“銷冠”海口，1-5月房屋銷售面積高達132.74萬平方米，比上年同期減少3.0%，是唯一破“百萬平”的市縣。放眼海南，海口在2022年1-5月各市縣房屋銷售面積的榜單上仍是一騎絕塵，遙遙領先。

那麼，今年1-5月海南哪個市縣比較受買家歡迎？

看下表，各市縣樓市成交一目了然！

2022年1-5月海南各市縣房屋銷售面積“火力”榜

從上圖可以看出，1-5月海南房屋銷售“破百萬的”的市縣有3個，按銷量排名依次為：海口、三亞、瓊海。

“三極一帶一區”中三亞經濟圈“獨領風騷”

從地區劃分上看，海口經濟圈、儋洋經濟圈、濱海城市帶、中部生态保育區的房屋銷售面積均有所下降，三亞經濟圈“獨領風騷”，1-5月銷售面積達67.35萬平方米，比上年同期增長了16.8%，是“三極一帶一區”中，銷售面積唯一增長的地區。

1-5月海口經濟圈房屋銷售面積為159.26萬平方米

1-5月海口經濟圈房屋銷售面積為159.26萬平方米，比上年同期減少7.1%。銷售面積上看海口一城便占了超過80%的比例，海口經濟圈内的其餘市縣數值上也均有下滑，唯有屯昌縣“站了起來”。

“大哥帶飛”三亞經濟圈房屋銷售面積穩步提升

1-5月三亞經濟圈房屋銷售面積達67.35萬平方米，比上年同期增長了16.8%，是“三極一帶一區”中，銷售面積唯一增長的地區，且增長幅度并不算少。其中很大的原因有“領頭羊”三亞市的功勞，1-5月三亞市房屋銷售面積為51.42萬平方米，比上年同期增長25.0%，在三亞經濟圈中房屋銷售面積占比超過75%，是妥妥的“大哥”。

來源：海南省統計局2022年5月統計月報

“三極一帶一區”房屋銷售額均有下滑

在各市縣房屋銷售額方面，1-5月海南全島房屋銷售金額474.4929億元，比上年同期減少了10.0%。從地區上看，“三極一帶一區”均有所下滑，下滑幅度較大的為海口經濟圈，1-5月海口經濟圈房屋銷售額達2360418萬元，比上年同期減少了15.4%。下滑較少的為中部生态保育區和三亞經濟圈，兩城的房屋銷售額比上年同期數值相比下滑幅度均未超過1%。

來源：海南省統計局2022年5月統計月報

海口出現明顯的量價齊跌現象

1-5月海口市房屋銷售額為2049635萬元，比上年同期減少12.9%，可見海口出現量價齊跌現象，但由于其各方面基數大，在房屋銷售面積與銷售額上仍是海南“老大哥”。1-5月三亞市房屋銷售額以1332913萬元，比上年同期減少0.8%，排在第二。1-5月陵水縣房屋銷售額為473871萬元位居第三，比上年同期增長了7.2%。

數據顯示，海南1-5月的整體成交主要還是圍繞在東線沿海城市。

值得關注的還有，三亞、萬甯、陵水這三大置業熱點區域，在上述多個市縣成交低迷的情況下，三亞、萬甯、陵水三地，各項數值仍有較強活力，作為三個濱海旅遊城市，其房屋銷售數值的浮動，也在一定程度上說明了民衆對于旅遊城市的關注。

整體上看海南的房屋銷售是呈現微跌的趨勢，其主要有兩個因素影響導緻，3月份受房地産市場整治大環境及全國各地疫情影響。當然還有“住房不炒”的大背景下的影響等多因素綜合導緻。

進入7月，随着各地疫情散去，防疫政策放寬，海南旅遊業也逐漸熱鬧了起來，相信海南房産業也将會随着一同乘風起飛。

來源：椰網

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