按揭買房合同一式四份,買家一份,開發商一份,銀行一份、房管局一份。
貸款買房簽訂購房合同注意事項:
1、購房者在與開發商簽訂購房合同後,才能向銀行申請住房貸款,但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時,合同上要明确規定如果貸款沒辦下來,訂金要退還。
2、要盡量用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同。
3、合同中要明确最終的交房日期。延期交房是普遍現象,如果合同中規定了交房日期,如果開發商延期交房,則需要支付一定的違約金給購房者。
4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地産開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。
法律依據:
《合同法》第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。
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