衛生間管道漏水,如果下水管已經過了保修期,主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下《物業服務合同》都會規定,物業服務企業主要負責公共區域的維修等。所以,如果維修就不是物業的義務,物業可以不管。
物業服務企業,是指依法成立、具備專門資質并具有獨立企業法人地位,依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導緻業主人身、财産安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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