鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用将受到一定限制,如小學在6年内不能使用,而中學在3年内不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明确學位問題。首先要經常登錄各區教育系統網站,查詢了解目标學校具體的學區範圍,并适時留意各個學校的學區變動。如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。還要及時摸清各個學校對學位的特别規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則不同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目标學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。
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