指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地産權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征:
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足别人的通行權。
5、它是一種生産、生活中客觀存在的權力。
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