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集體産權房拆除如何賠償

知識 更新时间:2025-11-13 09:08:29

  集體産房不能辦理過戶,沒有産權證,房管局沒有進行登記,這是存在很大風險的,因為很多小産權房屬于違法建築,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條的規定,對于違法建築,如果要拆除,政府不會予以補償。所以,集體産權房如果賠償要看具體情況而定,如果是得到政府批準而建立的小産權房,一般政府就會按照規定給與補償,當然,如果屬于違法建築,政府就不會予以補償。

  法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償;拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建築,應當給予适當補償。第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨币補償,也可以實行房屋産權調換;除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨币補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地産市場評估價格确定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

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