1、辦理新房貸款,首付是按照購房時的市場價作為參考。比如一套100萬的房子,買家是首套房,那麼就是低首付比例20%,也就是首付20萬,其餘80萬走貸款。但二手房不同,二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。
2、在二手房交易中購房人提出貸款申請,銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多,地段.房齡.樓層.戶型.朝向還有裝修等等,一般來說,二手房評估值為成交價的75%-85%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。
3、我們平時經常說的二手房可貸款7成,并不是說100萬的房子,我們就能貸到70萬,而是指上述“評估值”的七成。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!