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二套房的認定标準有哪些

知識 更新时间:2025-04-04 07:08:45

  二套房的認定标準有:

  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

  2、未成年時名下有房産,成年後再貸款購房;

  3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

  4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;

  5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;

  6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

  7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

  其實對于二套房的标準每個地方有不同的标準,比如像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市,不管貸款是否結清,都按照二套房的政策執行,首付、利率都相應的要提高,但是在有些城市如果貸款結清并且現有房子已經賣出的話就算是首套房,政策較二套房而言要優惠很多。

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