産權、用途不同。1、産權寫字樓有40年産權,公寓50年産權。2、用途寫字樓隻能用來商務辦公,不具備居住的要求。是為了辦公而建造的,功能偏向于商業化,具有一定的檔次,是成熟房産。公寓既可以用來商務辦公也可以用來居住,和配套住宅有一定的區别,有商業氣息。資金成本低,節省了成本支出。
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