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首套房契稅是多少首套房契稅具體該怎麼計算

生活更新时间:2024-08-28 22:22:19

　　大家要知道，在購買新房的時候需要交多種費用，比如：契稅、維修基金等。而契稅征收的标準方面，不同的地區，規定都是不一樣的。那麼，2021年首套房契稅是多少？具體該怎麼計算？

　　首套房契稅契稅是指不動産（土地、房屋）産權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的一次性稅收。不過，購買首套房和第二套房契稅率都是不一樣的。

　　2021年首套房契稅是按房屋面積大小确定的，買房産契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。如果是首套房的話，建築面積小于90米的，交納總房款1%的契稅建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；要是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

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