容積率二點六,對于生活來說是足夠了,但是對生活有要求的人來說,容積率二點六是高了點。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于百分之三十,但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。容積率2.6應該算不錯的水平,容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下,提高容積率可以提高土地的利用效益,但建築容量的增大,會帶來建築環境的劣化,降低使用的舒适度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調,城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。高容積率的住宅項目意味着小區内房子建得多,而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口,最終導緻小區中業主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區内的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇内的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化,所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!