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貸款買房征信是查最近兩年還是五年貸款 貸款買房征信是夫妻雙方的嗎

生活 更新时间:2024-07-28 20:27:37

  貸款買房征信一般是默認兩年的記錄,五年的記錄自己是很難查到的,但是銀行可以。那麼,買房征信是夫妻雙方的嗎?還是看個人的就行了?想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧!

  貸款買房征信是查最近兩年還是五年

  銀行在進行購房貸款的審核時,首先會查看借款人近兩年的征信記錄,對借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等項目進行評估。在得出借款人近期的評估結果之後,銀行還會根據借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最後,銀行會根據評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。

  貸款買房征信是夫妻雙方的嗎

  貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通常婚後貸款買房是以家庭為單位而申請,所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是,如果夫妻一方的征信有不良記錄,那麼就可能會影響到房貸申請。

  房貸對征信的要求是什麼

  銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是:個人征信良好,沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期,雖然申請房貸不一定會被拒,但是通過率和貸款利率是會有影響的。

  以建行為例:

  1、如果申請人有貸款連續3次逾期,或者累計6次逾期的,就無法申請房貸;

  2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的,也無法申請房貸;

  3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的,無法申請房貸。

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