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什麼情況下可以豁免房租

生活 更新时间:2024-11-30 18:31:21

疫情無情,人有情。當出現突發情況,人力不可抗拒時,對受災害的借款人,金融機構往往豁免一定額度的借款,減輕借款人還款壓力,幫助借款人度過難關。

1.金融機構中的豁免

豁免的本義指免除捐稅、勞役等,出自[明]徐光啟 《農政全書》卷八:“至於坍江一項,雖糧經豁免,而土之在水,原無喪失”。

針對金融機構,豁免是指對客戶的借款進行息費、本金等的免除。當客戶在金融機構貸款後,因種種原因不能按期還款時,客戶可與金融機構進行協商,使客戶在能夠還款的額度内進行還款。

金融機構對客戶借款進行豁免的目的,在于鼓勵客戶盡可能的還款,如果客戶能還款,可免除一些會員号、手續費、利息等,甚至在某些特定情況下,還可免除部分本金。

2.哪些情況下可以豁免?

在一些特定的場景下,客戶可以向金融機構申請豁免所借的部分款項。在以下幾種情況下,客戶可以獲得豁免:

① 提前結清還款。提前結清一般指分期提前結清,即客戶在金融機構辦有分期(如借1000塊錢,分3個月還,每個月還幾百)時,在資金充裕情況下提前還清剩餘款項時,為了關懷客戶提前還款,會豁免一些利息費用等。

② 逾期還款。當客戶不能按時還款時,為了提高客戶還款的積極性,會客戶在金融機機構中的貸款進行一定程度的豁免。

③ 政策調整。監管機構對金融行業政策頻發,在網絡借貸初期,對貸款利率高于36%的不予法律保護,随着監管的加碼,後降低至高于24%的利率不予法律保護,直至最近不支持高于4倍LPR利率。(參考:網絡借貸利率持續走低)

④ 出現重大事件,導緻客戶生活困難。如因疫情失去工作,因洪災損失慘重等突發性災害時,金融機構會酌情給客戶減免一些費項,甚至是減免一些本金。

3.豁免的種類及額度

豁免大緻可分為常規性豁免和特殊性豁免。常規性豁免包括:小額減免(減免額度≤500元)、綜合費用豁免單項費用豁免結清關懷逾期客戶類。根據不同的豁免原因,可直接豁免利息、服務費等,或者豁免部分本金,或者直接豁免利息費用本金的總金額(一般豁免10%~60%)。除此之外,還可能豁免部分利率,譬如超過36%的按照36%算,超過24%的按照24%的利率計算。

什麼情況下可以豁免房租(什麼情況下可以豁免)1

豁免

特殊性豁免包括:征信異議代收服務費欺詐團案等。征信異議是指客戶已還清貸款,但是還是産生了不良記錄并上傳給PBOC,客戶可投訴金融機構,要求恢複誤報的不良記錄,并要求金融機構賠償由此帶來的損失。這種情況下,如果客戶在金融機構仍有已出賬未還的貸款,則金融機構會客戶未還款部分進行一定程度的豁免。

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