編者按：吃瓜群衆的嗅覺是靈敏的。

◇圖源：網絡

這兩天，熱線君在蕪湖市自然資源和規劃局近期發布的一篇題為《蕪湖市中心城區ZX-07管理單元04街區（江源閥門廠地塊）控制性詳細規劃(圖則)公示》的宣傳公示中，吃瓜群衆熱線君發現了一條重要線索——江源閥門廠地塊未來很有可能将出讓！

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江源閥門廠地塊規劃公示

根據公告顯示，江源閥門廠地塊處于鏡湖區核心，文化路和赭山中路交叉口東側，北側緊鄰蕪湖站西廣場、天泰酒店，東側緊鄰鐵路。

◇截圖來源：蕪湖市人民政府官網

根據規劃，該街區中有一塊面積3.68公頃（55.2畝）的居住用地可以出讓，地塊容積率≤1.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊的住宅建築高度不能高于60米，不得低于18米，即地塊未來可以建造6層—20層的住宅。

◇圖源：蕪湖市人民政府官網

公告全文如下：

蕪湖市中心城區ZX-07管理單元04街區

（江源閥門廠地塊）控制性

詳細規劃(圖則)公示

蕪湖市中心城區ZX-07管理單元04街區（江源閥門廠地塊）位于鏡湖區，文化路和赭山中路交叉口東側。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關要求，現對該街區控制性詳細規劃草案予以公示。歡迎社會公衆在公示期間通過來訪、來信方式對該方案提出合理的意見和建議，我局将在公示期滿後綜合分析各方意見和建議後依法報批。

一、公示時間：2021年10月18日——2021年11月1日。

二、意見和建議反饋途徑

1、信函反饋意見請郵寄至：蕪湖市政通路66号A314室，郵編：241011。

2、前往上述地址反饋（工作日内上班時間）。

3、有效反饋意見須在公示期限内提出，并注明聯系人真實姓名、電話、地址。

咨詢電話：0553-3122770，聯系人：高工。

蕪湖市自然資源和規劃局

二O二一年十月十八日

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地塊周邊配套

交通配套：江源閥門廠地塊位于鏡湖區核心區域，周邊有天泰花園、白金灣等二手房小區，地塊北側臨近蕪湖站西廣場，且靠近在建的軌道交通2号線神山口站點，公交線路與城市主幹道環繞，交通配套優越！

教育醫療配套：地塊周邊優質教育資源雲集！周邊有梅蓮路小學、赭山小學、十四中學、荟萃中學等教育資源。在醫療資源上，可享受廣濟醫院、蕪湖第五人民醫院等優質醫療配套。

生活休閑配套：地塊緊鄰聯盛廣場，東側臨近萬達商圈，周邊有浴牛塘公園，赭山公園等；休閑生活配套完善。

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聊一聊我對樓市現狀的看法

蕪湖降溫了，樓市降溫來得更快。

◇截圖來源：安徽樓市

政策持續發酵，二手房市場正邁入價量齊跌的下行通道，市場觀望情緒越來越強烈，蕪湖二手房的慘淡成交量也幾乎是可以預測的。

至于明年，就看房産稅試點帶來的具體房價是否升降一事了。

◇截圖來源：中國房價行情網

現階段有計劃買房的朋友，請牢記：投機自讨苦吃，改善稍安勿躁，剛需看菜吃飯。

為什麼這樣講？今年的政策、金融、規則對于房地産來說，調控力度是空前的，在經濟轉型和産業升級上，房地産在讓步的信号已很明顯了。

當然，并不是說市場慘淡就不能買，因為優質資産依然可以在寒冬中綻放光彩。

隻是二手房市場處于下行周期中，新房的性價比更高，應優先關注新房市場。

◇圖源：網友

目前蕪湖新房很多，但優質新房并不多。

在熱線君看來，優質的新房需要占據優秀區位、交通、學校等配套，這些條件能夠穿越周期，抵抗牛熊。

樓市下行沒假，但一分錢一分貨的道理不變，在置業過程中，切勿不要貪圖便宜，魯莽行事，否則你會付出代價。

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