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什麼是塔樓闆樓

生活更新时间:2024-12-01 09:18:41

每一個中國人都有一個購房的夢，雖然房價一直上漲，但購房的熱情一直連年高升。那在購房時我們可能關心過地段、樓層、戶型等因素，而關于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是闆樓還是塔樓？兩者之間各有什麼優點和缺點？貝殼濟南站給你介紹一下。

我們在買房看房時可能會聽到這個樓是闆式設計，或者是塔式結構，也有可能是闆塔結合，聽似專業的術語，但從字面上來理解就比較容易了，闆式樓其實就像一塊闆磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊闆磚立在小區裡，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而内部結構一般是圍着電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

什麼是塔樓闆樓（什麼是闆樓什麼是塔樓）1

除了戶型上的區别以外，在采光與通風方面，闆式樓優于塔式樓。闆樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因為闆式設計前後進深不大，所以南北通透，通風性比較好，這些優點在廚房和衛生間尤為突出。

而塔樓本身的布局勢必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這隻是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，隻能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。

塔樓優缺點

從戶内布局來看，闆樓一般都比較方正，一個單元裡一般隻有兩三個戶型然後幾個單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因為比較方正所以在設計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型，所以受結構的限制戶型不是很規整，有時廚衛可能還不通風或者隻能間接對着天井通風。另外再從結構上來說，一般的闆樓是磚混或者框剪結構，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發商怎麼設計的我們就怎麼裝修。而塔式樓基本都是框架結構設計，梁柱闆結構構成建築的主體，内牆基本都是填充牆，所以在後期裝修時戶型布局可以的更改。

再從居住舒适度上來看，闆樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因為一層多戶，所以電梯的質量也影響着居住質量。

闆塔結合常見形式

目前很多開發商都設計了闆塔結合的樓座，在戶型方面結合了闆式樓與塔式樓的優點，擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優點與缺點，而不是隻聽售樓小姐一面之詞。

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