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二手房買賣定金和合同怎麼寫

生活更新时间:2025-02-11 03:18:47

二手房買賣定金和合同怎麼寫?，我來為大家科普一下關于二手房買賣定金和合同怎麼寫?以下内容希望對你有幫助!

二手房買賣定金和合同怎麼寫

　　二手房買賣交易的熱度并不輸一手房，特别是一線城市的二手房交易量可能比一手房還高。二手房有它自身的優勢，所以在市場上有競争力是理所當然。一套二手房房源可能幾個中介公司同時在代理，有些人在買房子的時候看中一套二手房，為了避免房子被其他中介公司先賣出，會出定金先将它給定下來。那麼此時需要簽訂二手房買賣定金合同。　　2016二手房買賣定金合同範本　　賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)　　居間方：_________________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　第一條甲方所售房屋權證号及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：　　1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證号為“_______________”，房屋土地證号為“_______________”。　　甲方所售房屋設施為(含自行車庫)　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　第二條房屋價格及其他費用：　　1、甲、乙雙方協商一緻，甲方所售房屋總金額為(人民币)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________萬元整。　　2、甲、乙雙方達成一緻意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。　　3、甲方自願将其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。　　第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房産交易過戶手續。　　第四條房款支付方式：　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。　　1.由乙方支付成交價的__%即人民币_______元，大寫_____________元整。　　2.由甲方支付成交價的__%即人民币_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民币_______元，大寫_____________元整。　　第六條房屋交付：　　甲方承諾在____________将該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方将房屋交付乙方，并将該房屋之前産生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋内的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。　　第七條違約責任：　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有産權糾紛或财務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的産權糾紛或财務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。　　第十條本合同在履行中發生争議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第十二條其它約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　甲方(簽章)：　　　　　乙方(簽章)：　　　居間方(蓋章)：　　身份證号：　　　　　　身份證号：　　　　代理人：　　日期：　　　　　　　　日期：　　　　　　　　2016二手房買賣定金合同範本内容就是這些，在二手房買賣的時候可能繳納的定金并不算多，如果覺得簽合同太過麻煩的話，也需要對方開一張收據或其他的證明。二手房交易買賣雖然是很好，但大家也要知道二手房交易中存在很多的陷阱和貓膩，為了避免自己上當受騙或蒙受損失，除了要找個正規的中介公司外，還需要多了解二手房交易的相關知識。二手房買賣定金合同,

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