為什麼說這類房不能住？

一個不小心，

極易造成财毀人亡……

2018年8月2日5時許，上海寶山區通南路，一輛電動自行車行發生火災……

大量濃煙從車行冒出，迅速蔓延至高層，與此同時，火焰也蹿入了二樓，着火點燒得一片漆黑。

當地消防官兵接到警報後，立即趕赴現場救援，于6時02分許将火勢控制。

遺憾的是，火災造成5人死亡……

心揪着疼啊！

短短一個小時，5條鮮活的生命就這樣說沒就沒了！

不禁疑惑，

火災是怎麼發生的？

傷亡為何如此慘重？

據了解，起火地點一樓為門店，樓上為住宅區，系“三合一”場所。

雖然還不知道電動車起火具體原因

但“三合一”場所一旦發生火災

閣樓上的人幾乎無處可逃

01

什麼是“三合一”場所？

指住宿與生産、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間内的建築。

該同一建築空間可以是一獨立建築或一建築中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設置有效的防火分隔。

按照使用性質一般分為：

家庭作坊式

商業式

餐飲娛樂式

02

“三合一”場所火災有多可怕？

看看下面這個實驗視頻，你就全明白了！

（建議WIFI下觀看）

30秒，濃煙滾滾...

不到60秒，烈火熊熊…

要知道，留給我們逃生的時間最多隻有1分鐘，而短時間内，逃生樓梯早已被濃煙包圍。

03

現有的“三合一”場所能不能住？

能，但要排除以下火災隐患。

1、 疏散通道。絕大多數“三合一”場所隻有一個安全出口，且出口處安裝卷簾門、防盜鐵栅欄等現象較普遍。一旦發生火災，極難逃生。

2、經營、儲存與住宿場所無防火分隔，建築及裝修材料耐火等級低，火災發生後極易蔓延擴大。

3、居住人員複雜，弱勢群體居多，且據了解，居住人員容易發生口角，縱火案件也相對較多。

4、業主、住宿人員和從業人員消防安全意識淡薄，且場所消防設施、器材缺乏。

5、消防安全管理混亂。 例如：安全疏散通道内堆放易燃可燃物品，安全出口上鎖或封堵等。

04

如何消除“三合一”火災隐患？

1、宣傳教育，提高人員防範火災和自救逃生能力；

2、建築改造，消除火災隐患、實現生産與生活分離；

3、配置消防設施，日常維護保養保障正常使用。

05

對于違規的有什麼處罰？我怎麼舉報？

1

根據《消防法》第六十一條規定，生産、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物内，不符合消防技術标準的，責令停産停業，并處5000元以上5萬元以下罰款。

2

根據《安全生産法》第三十四條規定，生産、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建築物内，并應與員工宿舍保持安全距離。第八十八條有上述行為的責令限期改正，不改的責令停産停業整頓。

（新安全生産法限改，可處 5 萬元以下罰款，對其直接責任人員可以處 1 萬元以下罰款）

3

發現有不符合消防技術标準的“三合一”場所，可撥打96119進行舉報。

“三合一”場所的特點

1

租賃關系混亂

目前大多“三合一”場所都是以私人産權買斷或租賃的形式存在，大多數存在多個房東，房東将房子交給二房東，二房東出租，出租的人再轉租等。租賃關系呈現一種混亂的狀态。

2

租住人員複雜

“三合一”場所中居住的人員複雜，首先是居住人員比較多，其次，部分人員的承租時間較短，最後，租住群體比較混雜。

3

先天性火災隐患較多

“三合一”場所存在建築耐火等級不高，室内可燃物較多，生活、生産用電設備較多。電氣線路私拉亂扯、改動，頻繁用火、用氣不規範，易引發火災，且不易逃生、救援。

4

安全疏散通道不暢

人員密集、擁擠混亂、安全通道雜物混亂堆放，車間、倉庫、宿舍、廚房都在一起，人多，安全出口少，窗戶設防盜窗，出門設鐵栅門等。緊急疏散非常困難，危及生命。

5

房屋不合理改建擴建

很多“三合一”場所存在擅自改變房屋使用功能不合理改建、擴建等現象，有的還利用可燃材料分隔牆壁，在簡易木閣樓層内住宿。

6

消防安全意識差

火災防範措施不到位，自我保護意識差，消防安全制度不落實，對消防安全麻木不仁，心存僥幸，不懂基本的防火、滅火、逃生常識。

安全措施！！

嚴格控制使用性質

嚴禁在具有甲、乙類火災危險性的生産、儲存、經營等場所或建築中設置住所場所、人員宿舍。

嚴格落實防火分隔措施

應采用不開門窗洞口的防火牆和耐火極限不低于1.5小時的樓闆将住宿部分與非住宿部分完全分隔，當牆上确需開門時，應采用常閉式乙級防火門。住宿内部隔牆應采用不燃燒的實體牆，并應建築至樓闆底部。

嚴格落實逃生疏散措施

住宿部分與非住宿部分應分别設置獨立的疏散設施，當确有困難時，在符合相關要求的情況下，應設置室外金屬梯，配備逃生避難設施的陽台和外牆等作為獨立的輔助疏散逃生設施，添置消防救生梯、救生繩索等逃生自救設備。場所内的外窗或陽台不應設置金屬栅欄，當必須設置時，應能從内部易于開啟。

嚴格落實火源控制措施

“三合一”場所除廚房外不應使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。場所内應有用火、用電、用油、用氣等消防安全管理制度。

嚴格控制可燃材料的使用

建築物的吊頂、牆面等裝修應采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應采用不燃或難燃材料制作。

嚴格落實技術防範措施

要根據不同“三合一”場所的情況，在疏散走道，具有火災危險性的房間，疏散樓梯的頂部使用自動噴水滅火系統，火災自動報警系統或獨立式感煙火災探測報警器，應按照要求設置應急廣播揚聲器或火災警報裝置。場所内應配置滅火器，消防應急照明燈。

昆明消防 KMXF119

微博：昆明市公安消防支隊

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