“10分鐘到高鐵站”但實際開車卻需要30分鐘；
“3公裡直達繁華商圈”說的可能隻是地圖點對點距離；
“購房直接就讀名校”可能隻是營銷噱頭；
“遠離鬧市喧嚣，盡享靜谧人生”實際情況是項目偏僻，周邊荒涼；
“中心政務區，核心地标”可能隻是旁邊有個派出所；
諸如此類“高大上”的廣告宣傳語背後往往蘊含着不可為外人知的“潛台詞”。
這些年來，房地産廣告作為銷售的利器，被開發商和代理商們玩得爐火純青，中國文字的“博大精深”在他們手中體現得更是淋漓盡緻。
從項目位置、道路交通、建築風格、到周邊配套、未來升值、投資回報等一系列有計劃、成體系的營銷廣告組合拳足以讓購房者眼花缭亂，失去防備，最後乖乖掏錢。
今天，藍胖子就為大家梳理一下開發商十大典型常見違法宣傳點：
1. 宣傳房地産項目未來升值或者許諾投資回報（如：一鋪傳三代、即買即賺、XX年回本等）；
2. 不具備銷售條件發布銷售廣告信息（五證不齊全）；
3. 未在房地産預售、銷售廣告中載明預售或者銷售許可證書号；
4. 以項目到達某一具體參照物的所需時間、距離表示項目位置；
5. 對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；
6. 使用絕對化用語（如：最佳、絕版、巅峰等）；
7. 使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語等引證内容未表明出處；
8. 發布含有風水、龍脈等封建迷信廣告内容；
9. 違反國家有關價格管理的規定，使用虛假或者不規範的價格标示誤導購房者（如：首付僅需XX元起，單價7xxx元/㎡起）等不規範價格表示宣傳；
10.營銷廣告中宣傳能夠辦理入學、就業、上戶口等事項的承諾；
文末，藍胖子在此提醒大家：購房者一定要增強對房地産廣告信息的鑒别能力,購房前多方了解開發商的實力、資質以及地理環境和房屋質量。萬不可輕易被天花亂墜的廣告吹噓所誤導。
同時，如發現涉嫌違法相關線索，也可以直接撥打12345（123315）熱線等渠道進行反映。切身維護自身合法權益。
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