2022年，舊改計劃已經宣布，範圍是5.1萬個老舊小區，涉及840萬戶，根據各地上報彙總的數據，1~8月份全國已開工的小區有4.83萬個，共有799萬戶。為什麼國家這麼大力堅持推進舊改呢？我們可以從6個優勢看出原因，受益群體确實更多，你家可能也在其中：

舊改的房子大多是房齡超過20年的高齡住宅，建築材料受腐蝕，電線、管道老化，改造後，樓棟外部加裝了隔熱保溫材料，給家家戶戶換了新窗戶，不僅增強了隔音效果，還減少了漏風的問題，暖氣重裝後，家裡更加溫暖，減少了電暖氣、電熱毯、地暖的使用，降低了取暖成本支出。水電的改造，讓用水用電更加安全便捷。

曾經棚改貨币化安置的時代，讓實施房改後的商品房市場加速發展，但被投資客，開發商，炒房團利用，大肆引導囤房炒房，很多拆遷戶拿到拆遷補償後，跟風買房，導緻房價短時間飛漲。為了不再出現經濟亂象，如今，積極利用舊改代替棚改，房子拆遷範圍縮小，拆遷戶減少，沒有投機者的帶動，拆遷戶們也更理智，加上炒房通行的人減少，拆遷戶拿到錢也不敢輕舉妄動，沖動囤房，樓市泡沫減退，房價穩定性更強了，對于普通家庭來說，也不用怕做高房價接盤客。

舊改過程中，我們可以看到小區進入了大量的施工人員，施工機器、車輛、材料遍地，還會每家每戶，樓道更換一些設施，部分小區還會加裝電梯，翻修車棚等等。不僅是需要原材料、還有技術、人工，大量施工單位，企業能得到合作機會，拉動了多個行業的運營。清華大學建築學院可持續住區研究中心主任孔鵬就曾表示，老舊小區改造市場空間或可達5萬億元，企業收益提高，可以向政府多交稅，為員工多發錢，利好的将是上下遊多行業的企業。

舊改不隻是對小區内部，還有周邊，會入駐一些企業在周圍經營，小區内有需要求職的中青年人群，也能借此機會應聘一些合适的工作，三不五時，會有很多企業召開招聘會，将帶動小區的就業率提高，幫助企業吸收勞動力，個人可以解決工作問題，将是雙赢的結果。

舊改相比拆遷的好處是，能留住人口，因為拆遷後，很多人要安置到其他地方，施工期間，城區内流失大量的人口，周邊商鋪的收益将受到影響，因為有人的地方才有商機，人走了，消費力自然要跟着走下坡。舊改實施後，住戶們都不用搬家，還會在這裡居住，在周圍的商場，菜市場、門店購物；租用店鋪的經營者不用擔心每天的流水驟降，有收益，自然會留在這裡繼續開店，對于出租門店的持房者，也不用怕商鋪租不出去的問題，保證了周圍店鋪的正常運行。

相比拆遷來說，舊改的投資成本更低，因為不需要動樓盤的主體，隻是外部修繕，而拆遷還需要找拆遷隊，周邊部分商鋪還要跟着拆，影響很多商家的正常經營，因為部分房子的邊路房的一層是商鋪，要拆遷肯定要一起拆。最重要的是，拆遷就涉及要賠付拆遷補償，雖然老房不像商品房那麼貴，但每家幾十萬，也是非常大的一筆開銷。相比舊改帶來的市場經濟回報和低成本改造投資，對于政府來說，舊改能解決更多的就業，減少财政支出，在疫情反複的期間，将是一項比拆遷更劃算的利國利民措施。

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