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東潤楓景屋頂違建

圖文更新时间:2024-07-24 22:12:48

水母網8月24日訊(YMG全媒體記者攝影報道)海陽市民修女士最近一肚子火,忙活新房裝修的事已經筋疲力盡,無意間到樓頂轉轉發現的一幕讓她氣不打一處來。

東潤楓景屋頂違建（海陽市紫薇學府個别業主在樓頂違建惹衆怒）1

“我本來想看看樓頂将來能不能曬被,結果一上來,好家夥,都變成自己家的了。”日前,修女士撥打煙台民意通6601234投訴稱,自己購買的房子還沒正式入住,應該屬于全體業主共有的樓頂位置就被人據為己有。根據修女士發來的照片,記者看到,樓頂違建不止在五号樓這一棟樓,相鄰的六号樓也正在大肆加蓋中。樓頂遍布各種施工材料和還未來得及運走的建築垃圾。其中,一處自蓋的房子門窗已經全部安裝完畢。

修女士介紹,在2019年樓盤開盤時購買了這套房子,2021年交房。2022年5月有業主開始違建,至今已有三個多月,她也向有關部門投訴反映過,但并無實際效果。

針對修女士反映的情況,記者咨詢了山東岱言律師事務所。根據律師的說法,在樓頂私自建房屬于違法行為。“樓頂屬于全體業主所有,私自建房違反《中華人民共和國民法典》。住宅樓頂平台屬于全體業主共有,個别業主私自在樓頂搭建建築物,顯然違法。”律師稱。

據了解,《中華人民共和國民法典》第二百七十一條,業主對建築物内的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。這是關于建築物區分所有權的規定,私自搭建建築的做法侵犯了全體業主利益,全體業主有權要求侵權業主拆除違建,恢複原狀。

樓頂進行建設還存在安全隐患。《高層民用建築設計防火規範》規定,單元同屋頂平台應該處于連通狀态,部分高層小區單元之間也應該通過平台連通,平台門應處于敞開狀态。根據《消防法》第二十八條規定:任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道……樓房一旦發生火災,樓頂就成為高層業主逃生、避難的暫時平台。樓頂被封閉蓋房,存在極大的安全隐患,屬于違反《消防法》的行為。

關于海陽市紫薇學府樓頂違建一事的進展,煙台民意通将持續關注。

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