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農村建房申請需要準備什麼材料

生活更新时间:2025-02-12 17:57:40

這些年農村城鎮化發展速度非常快，許多農民為了能在農村建一幢房子，紛紛選擇外出務工。當攢夠錢建房的錢後，首先都會考慮回到農村建房。但近幾年農民想在農村建房也不是那麼簡單的，為了确保土地的合理利用，避免出現土地的浪費，關于農村自建房的管控越來越嚴格。

農村建房申請需要準備什麼材料（農村建房申請條件有哪些）1

現在在農村申請建房需要滿足什麼條件？這五個條件缺一不可。

一：申請建房的必須是村集體人員

農村的宅基地都為集體所有，而農村隻有使用權，所有權是屬于村集體的。所以農村要建房，首先需要滿足的第一個條件就是必須是村集體成員。就算你原來是村集體成員，但是因為各種原因将戶口遷出後，都不得申請建房。

二：必須滿足“一戶一宅”的要求

在農村申請建房，必須是滿足“一戶一宅”的要求的。如果你在村子裡還有其它的房産，是不被允許建房的。當然，你也可以在原來的宅基地上進行建房，但是前提條件是需要拆除原來的建築。

農村建房申請需要準備什麼材料（農村建房申請條件有哪些）2

三：必須符合鄉村建設的規劃

現在農村申請建房，需要提前辦理《鄉村建設規劃許可證》。是經鄉、鎮人民政府審核後，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門确認建設位置和範圍符合規劃的法定憑證，也是農村自建房個人用地的法律憑證。

四：建設标準必須符合當地的政策要求

每個省份對于農村宅基地的面積要求都有不同的要求。像我們四川這邊為家庭成員每人為20-30平方。如果超過建設标準，是不能申請建房的。

農村建房申請需要準備什麼材料（農村建房申請條件有哪些）3

五：在農村原有宅基地或住房已出租或者出售的

屬于村集體成員，原來是有住宅或者宅基地，因為個人原因出租或者出售的，這種情況是不允許進行建房的。可能有些農戶因為利益的原因，将原來的住房出租或者出售了，又重新申請建房，像這種情況是不允許的。

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