買房這件事，需要“天時”、“地利”和“人和”。當下各地的房價普遍并不低，很多人在購房時都會糾結“買房時機”的問題，譬如在安居客上，就有不少人問出了關于買房好時機的問題。

對于大多數的打工人來說，買房的壓力是非常現實的，适當地“取巧”、找到合适的買房時機，無疑是劃算的好選擇。

那麼什麼時候能說得上是好時機？有這麼5個時間點，大家不妨留意下。

1.新盤開售期

想要買到價格較為低廉房屋的一種捷徑，是找到新盤開盤的時間，尤其是針對第一個推出的項目來說，第一期房屋的價格往往有着比較大的優勢。在此前，我們對于買一期房還是二期房的讨論裡就談及過，一般為了刺激銷售、積累口碑，一期房通常都有較大的折扣，同時，一期房的建造也是比較用心的，所以本地如果有新開樓盤，不煩提前關注，并且看看有無優惠。

2.房貸發放寬松期

去年，影響很多買房人的一個問題，就是房貸利率的上浮，以及房貸難審批、放款慢等問題，但在今年年初起，不少地區房貸已出現松動，曾經房貸高達6甚至是7的城市，正在逐漸回落，譬如廣州房貸利率就下降至了5字打頭。

房貸的放松其實是一個較為積極的信号，對于買房人來講，房貸寬松意味着貸款審批快、放款快，最重要的是，房貸利率減少，整體貸款也随之減少，這是減輕壓力的好事。所以盡量多多關注本地貸款利率的浮動變化。

3.傳統房屋熱銷季

一般來說，買房的好時機都逃不開“金三銀四”、“金九銀十”這兩個時間段，這也是一年之中開發商活動較多的時期，這就好比“雙十一”一樣，是衆所期待的打折時間。一般來說，開發商都會早早為此時的優惠活動做好準備，對買房人來講，這些優惠都是實打實的。

另外，在一些傳統佳節假期裡，譬如國慶、春節等時間中，開發商也往往會有一些優惠。這些促銷活動帶來的優惠，雖然不能保障是年内“最低”，但實惠同樣不少。

4.基礎配套興建時

如果根據區塊來看何時買房合适，那麼建議多多關注本地的配套建設，尤其是商場、學校、地鐵等重要項目的建設，“地鐵一響黃金萬兩”這句話并非無中生有，基礎配套的建設，體現的是區域發展的程度，也是區域建設重要性的體現，建成後，勢必會對本地周邊的房價有所影響。

在觀測地方建設的同時，多多留意本地官網文件，能夠更快一步地了解地方的發展動态。這個小技巧，你學會了嗎？

5.二手房挂牌量激增

最後，要留意的是二手房挂牌數量，大家都知道二手房真實地體現了一個地區的房地産市場，而二手房挂牌數量的變化則更能展現出房價的動向，也為買房人指出買房的方向。

譬如，如果一個地區的二手房挂牌量激增，很容易想到“供大于求”，房價可能會出現下降趨勢，對于剛需來講，是一個好消息，撿漏的機會更多了，對于想買新房的朋友來說，也可以關注此時的新房優惠，價格往往更劃算；如果二手房挂牌量不斷減少，那麼就要擔心房價走高的可能。

你還有哪些看房時間的經驗分享？留言聊一聊吧。

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