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這五類房子未來十年或成香饽饽

生活更新时间:2024-07-18 15:18:13

房子好不好，看好不好轉手就知道了！在很多城市，二手房的交易會比未裝修的毛坯新房活躍更多，但這其中卻有不少的二手房，挂牌了很久卻難以賣出，業内人士表示，這6種房子如果不自貶身價，賣3年可能都賣不出去！

這五類房子未來十年或成香饽饽（這6種房子如果不自貶身價）1

第1類：房齡20年以上的二手房

銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，但是嚴格的銀行是10-15年，房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年，如果以後想轉手，想想就知道不容易。

第2類：房子産權不明晰

何謂産權不明晰的房子？關于這一點，有多種情況，最典型的是：用他人名義買的房子！比如，你用親戚張三的名義買了房，如果大家關系好還行，如果不行了呢？很容易造成法律糾紛！

第3類：噪音樓盤

疲憊了，下班後，市民都希望回到安靜的家中好好放松一下。然而，這對居住在鐵路旁、高速路旁、立交橋旁的朋友來說簡直是奢望。買房時應盡量避免這些區域。家住立交橋旁不僅交通不便，而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會産生不利影響，如果長期住在這個位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問題影響，對人身心健康極其不利。

這五類房子未來十年或成香饽饽（這6種房子如果不自貶身價）2

第4類：小戶型單身公寓

小戶型單身公寓是新興的一種青年公寓。對于南漂北漂的上班族來說，這種青年公寓非常地符合他們的需求：小戶型完善，配套一應俱全，小面積一般是三四十平米，不需要很高的預算，很适合一個人住。但是如果從長遠考慮的話，這種一居室難以滿足拖家帶口的家庭，因此很多人将關注更多放在面積稍大的學區房。

這五類房子未來十年或成香饽饽（這6種房子如果不自貶身價）3

第5類：證件不全的房子

有些房子還沒取得合法規劃許可等證件就開始建房，這種房子是沒有任何權利保障的，聰明點的人都不會買，自然也不容易出售。此外沒有産權證的小産權房，從法律角度看是沒有合法産權人的房子，不能上市交易。

第6類：屬于小産權房子

衆所周知，小産權房沒有土地證，所以也就辦不了“不動産證”，隻能簽署一張合同，相當于長租房子吧！顯然，這一類房産問題很多，尤其是在轉手時，難度非常大，買家也必須要全款！

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