獨棟便宜别墅大産權?有很多人在獨棟居民房跟小區花園别墅很難選擇，一個是環境好，衛生條件好，綠化好的小區花園式别墅，一個是改造條件簡單，使用面積大，利用率高的獨棟居民房，這連個有什麼區别呢？在交易流程上又有什麼區别？兩者都是70年産權的房子，對于有條件的來說很多人可能選擇前者，買一個高端的别墅小區，不單單對于居住環境還有生活的追求，更多的一個可能是接觸的人群不同，前者來說，現在一套别墅稅費基本在十萬加左右，裝修中等可能需要30-50萬左右（個人比較保守），一般别墅基本是3層加負一層共四層，房間數量在5-6個，二十四小時保安巡邏安全有保障價格上，地區不同，就惠州地區基本在400-1000萬不等（太高不敢想，比較普通的小區）門口帶上一到兩個車位利用率比較低相對于獨棟居民樓來說這是對生活的一個品質追求那麼後者獨棟居民樓呢？按照正常的限高基本在六層半（大部分地區），基本的占地面積100-120平，總面積在600平左右就以我身邊的一個例子說，一對夫婦證件齊全的情況下自建了一棟占地120平六層半的房子，一樓作為商鋪出租，1-4樓間隔成每層約1-3個單間，雙人間等，租金每月大約在8000元，5-6樓為自主每個月的衛生費在80元由于行情不同，房子在2018年建成的，花費加裝修在70萬左右對于小區别墅，物業費等其他費用每個月預計一個300平在1000 ，小區别墅在2018年以前很多人比較向往，畢竟品質是需要花錢的，近兩年來獨棟樓更多人追捧了，今天小編就來聊一聊關于獨棟便宜别墅大産權?接下來我們就一起去研究一下吧!

獨棟便宜别墅大産權

有很多人在獨棟居民房跟小區花園别墅很難選擇，一個是環境好，衛生條件好，綠化好的小區花園式别墅，一個是改造條件簡單，使用面積大，利用率高的獨棟居民房，這連個有什麼區别呢？在交易流程上又有什麼區别？兩者都是70年産權的房子，對于有條件的來說很多人可能選擇前者，買一個高端的别墅小區，不單單對于居住環境還有生活的追求，更多的一個可能是接觸的人群不同，前者來說，現在一套别墅稅費基本在十萬加左右，裝修中等可能需要30-50萬左右（個人比較保守），一般别墅基本是3層加負一層共四層，房間數量在5-6個，二十四小時保安巡邏安全有保障。價格上，地區不同，就惠州地區基本在400-1000萬不等（太高不敢想，比較普通的小區）。門口帶上一到兩個車位。利用率比較低相對于獨棟居民樓來說。這是對生活的一個品質追求。那麼後者獨棟居民樓呢？按照正常的限高基本在六層半（大部分地區），基本的占地面積100-120平，總面積在600平左右。就以我身邊的一個例子說，一對夫婦證件齊全的情況下自建了一棟占地120平六層半的房子，一樓作為商鋪出租，1-4樓間隔成每層約1-3個單間，雙人間等，租金每月大約在8000元，5-6樓為自主。每個月的衛生費在80元。由于行情不同，房子在2018年建成的，花費加裝修在70萬左右。對于小區别墅，物業費等其他費用每個月預計一個300平在1000 ，小區别墅在2018年以前很多人比較向往，畢竟品質是需要花錢的，近兩年來獨棟樓更多人追捧了。

那我這邊就說說獨棟樓的一個交易流程，第一點，地價，一棟年份過十年分樓，需要到國土資源局做一個測繪，然後到房管局進行補地價，地價怎麼算？這個沒數據參考，之前出售的一棟1970年建成的房子，地價費用在22萬左右，在沒有這個心裡準備情況下，建議不要随便購買年份久遠的房子，一但房管局出具收費單，一個月的時效，沒有及時繳納每天千分之一的滞納金！

第二，需要重新出紅線圖，這個需要到住建局，基本一份780左右，年份大的房子可能存在紅線圖誤差，面積在2個平方内基本沒問題，超過這個誤差，需要重新在補交誤差面積的地價，這個是極為麻煩的。(以上個人辦理流程的記錄，如有缺漏歡迎指正)

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