東莞房價近5年的變化?粵港澳大灣區背景下，東莞的發展也迎來越來越多的關注而從2009年到2019年，這短短十年間，東莞房價發生了天翻地覆的變化，每一個變化，都讓聽者傷心見者流淚，下面我們就來說一說關于東莞房價近5年的變化?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

東莞房價近5年的變化

粵港澳大灣區背景下，東莞的發展也迎來越來越多的關注。而從2009年到2019年，這短短十年間，東莞房價發生了天翻地覆的變化，每一個變化，都讓聽者傷心見者流淚。

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東莞房價十年變遷

2019年

上半年的東莞樓市，可謂是很複雜。一方面，土拍市場如火如荼，封頂時間不斷刷新，另一方面，房貸利率最下調，最高下調15%。

産品定位合理定價又給力的産品，受到了市場的熱烈追捧。5月9日，位于塘廈的某盤加推6、7、8棟，采用微信搶房模式。曆時37秒，411套房源瞬間全部售罄。

2018年

2018年5月8日東莞市住建局發文，東莞新建商品房價格一經備案不得上調，同時房價備案上浮區間進一步收窄，時間上從原來的3個月調整為6個月，幅度從原來的15%調整為10%。直接影響了2016-2017年地王項目及當前東莞的熱點片區如主城區、水鄉片區等。

這一年，東莞房價穩步上升。尤其是在12月，全市均價突破2萬元大關。三價合一，利率上浮，購房成本直線上升，觀望情緒蔓延。

2017年

限購升級，樓市熱度銳減。以價換量，特價房、一口價單位、團購等活動逐漸增多。

2016年

這一年，東莞樓市可謂是冰火兩重天。東莞市場房子好像不要錢，逢拍必地王、面粉高于面包的盛況一再上演。但是10月6日，官方一紙限購令将市場熱情降到冰點。成交慘淡收場。

2015年

這一年，東莞樓市迎來最寬松期，央行利率五連降，樓市成交量大幅增長，年内房價從“8”字頭跳至萬字頭。

2014年

東莞市場不斷調整，加上特殊原因，東莞成交大幅下降，以9字頭收尾。

2013年

市場供需兩旺，從年頭“火”到年尾，全市一手住宅成交72843套、成交面積766.73萬平方米、成交金額約為675億，遠超于瘋狂的2007年。

2012年

2012年成交量超過史上最瘋狂時期2007年的54822套，創下曆史新高。但房價漲幅微弱不到1%，住宅成交均價維穩在“8”字頭。其中，剛需的中小戶型成交量占比在七成左右。

2011年

在國内一線城市行情低迷下，2011年東莞樓市卻量價齊升，住宅均價為8188元/平方米，開始進入“8”字頭時代。

2010年

4月中旬，号稱史上最嚴厲新政“4.17”出台後，提高了買房的首付和利率成本。開發商驚魂未定慌張上陣，比如南城萬科金域華府樓盤連夜搶工期提前開盤，光大景湖時代城便緊随其後，砸出8.3折促銷的重磅優惠。這一年，房價突破“7”字大關。

2009年

樓市回暖迹象明顯，房價觸底反彈。開盤售罄，人頭攢動的場景再現多個銷售中心均價開始踏上6000元征程。

延伸閱讀

資料來源：數據來源：東莞市不動産中心、東莞中原戰略研究中心，合富研究院、優房超

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