随着社會的發展，人個征信對于個人而言變得由為重要。許多朋友買房會問我，征信的很多問題。我在這邊給大家回答一些關于征信的問題？
個人征信不良記錄會在逾期人還清逾期欠款當天的五年後自動消除。
可以提前消除不良記錄的情況：1. 銀行問題：因為銀行的系統有可能會存在一定的延後的情況，因此可能會造成借款人在還款的最後期限之前歸還了欠款，卻依舊産生了逾期記錄，如果是這種情況造成的逾期，還款人可以直接攜帶自己的有效證件到銀行的營業廳去申請消除逾期記錄。
2. 第三方問題：信用卡持卡人一般都喜歡使用可以自動獲取賬單日并還款的軟件，可是有的軟件不能自動使用人民币償還外币信用卡，因此可能會造成持卡人的逾期，有這種情況的也可以攜帶本人有效證件到營業廳去申請消除逾期記錄。逾期造成的影響是十分嚴重的，借款人無法順利償還當期的還款時可以向銀行申請延期還款，如果可以給銀行一個合理的延期理由的話，銀行是可以考慮将借款人當期的還款進行延期處理的，使用該方法可避免因自身的原因産生個人征信不良記錄。另外國内的銀行大多有容時容差政策，逾期人在産生逾期後的三天内還清逾期欠款即可消除産生的逾期記錄。
1、會降低借款人的貸款金額。
2、不給借款人優惠利率或使貸款利率上浮。
3、如果有多次的信用不良記錄，會直接拒絕借款人的貸款申請。
4、對招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領域都有影響。
5、征信差會被列入央行黑名單給生活帶來很多不便。
（個人征信對貸款的影響：1.征信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願。
2.兩年内連續三次逾期或累計六次銀行拒貸
3.征信特别好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；征信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸
4.新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%
5.查詢個人征信次數太多容易被拒貸）
最後大家千萬要記住，買房前一定要把貸款與征信問題先到銀行查閱清楚。如售樓部讓你先交定金，後面因為貸款征信問題是無法退的。不要輕易相信，和你說你沒有問題的可以辦得下來的這些話，自己親自去查沒有問題再買房。
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