房屋産權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地産權證書》。
買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房屋産權證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證内容外，還增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房産證是房屋所有權證的簡稱，是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房産證上内容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
産權證和房産證有什麼區别？
房産證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地産的憑證。
主要記載業主所購房地産的房地産與土地的有關内容。
如權利人名稱、身份證号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地産的名稱、棟号、房号、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地産他項權利等。
現在頒發的房産證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地産産權憑證，兩者主要區别是《房地産證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
房産證即《房屋所有權證》，産權證一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
這兩者就是包含于被包含的關系，本質區别不大，産權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有産權證就不行。
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