買房後的焦慮抑郁?大家好，我是阿翔很多人在問我是誰，在真叫盧俊這一直都有我的身影，我來為大家科普一下關于買房後的焦慮抑郁?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房後的焦慮抑郁

大家好，我是阿翔

很多人在問我是誰，在真叫盧俊這一直都有我的身影

關于我是誰不重要，因為抑郁症的人往往都有自我身份的認知不清

但是我是一個地産人，入行10年的地産人

隻不過最近辭職了

或者說下崗待業了

我隻想借着真叫盧俊的地方，說一些和行業有關的故事

現在和以前的差别，無非是我生病了，得了抑郁症，去了宛平南路600号

抑郁症這個東西好像這兩年有點流行，但我沒想到也會到我身上

生病的三十多天，以下就是患病期間我的胡思亂想

我之所以會患病，和疫情沒什麼關系，但是和隔離有點關系

隔離在家的24小時，我發現房子的隔音實在太差了

樓上住着6口人家，兩個小孩兩個長輩兩個大人

這樣的居家組合意味着幾乎24小時都是沒停歇的

早上一早老人家拖着吸塵器的打掃，中午下午兩個小孩子的策馬飛奔各種跑跳，晚上夫婦在家跳着劉畊宏的操

每天我經曆的大概就是這些

沒意外的話，大概每隔三天晚上十二點會有動物般低沉的呻吟，持續3-5分鐘

這就是我的體驗

各位都知道，抑郁症的人是睡不着的

如果說樓上住的誰是随機概率的，但是我買的社區卻是我當年精心選擇的

因為我買的就是我自己開發的項目

我以為我從前期到後期全程介入了每個環節，這個小區一定是沒問題的，投入打造以及規格，應該還算上乘

但是我千算萬全算不知道，原來的隔音闆是這麼的薄

每當這個時候我都會想，如果說開發商魔幻的地方，大概就是自己人都不知道自家的房子到底質量怎麼樣

這也是挺無語的

突如其來但是高頻的噪音讓我煩躁，一個人煩躁的情況下就會是現在這種樣子：胡思亂想

01

不知道各位是否感受到特别分裂的感覺

就是朋友圈啊或者宏觀信号，感覺全是利好，這裡是放松那裡是支持這邊是肯定

每天大夥轉發的都是血紅大字

但是現實呢

怎麼我日常工作中總是感覺到不好的情況

不僅我辭職了，朋友前陣子也被裁員了啊，老東家的項目根本賣不掉，看看别人公司今年賣的業績都是去年的零頭啊

到底是哪裡的感知出現了問題

或者說，到底哪個是真實的

如果宏觀是真實的，那到底是我選的公司太差，還是我待的城市不夠好

如果微觀是真實的，那麼宏觀這麼做就是圖啥

沒想通

想不通

不過也正常，以前好像也挺分裂的，不過當時的場景是這樣的

2015年的時候

幾乎所有的經濟學家和主流媒體都說房地産出了問題，每年都說樓市都有泡沫，行業發展不正常

但是那一年的房價，每一年的漲幅都被後面更大的漲幅夯實了，而且房子都很好賣，沒有人覺得有什麼問題

幾個做房地産的業内大佬，都覺得專家太不懂房地産，甚至還覺得專家離市場太遠太單純

那幾年是地産人最風光的幾年

有啥論壇峰會全都是，一個勁的培養明星職業經理人，試圖輸出地産樂觀且正确的方法論

所以

到底是别人不懂這個行業

還是我們對世界了解太少

這問題現在來看像是一個哲學問題啊

哲學問題可以無解，但是我到底後面應該怎麼辦

貌似還要繼續吃這碗飯，但是現在我應該悲觀還是樂觀

我好希望我做這行是不需要情緒的

就是不用考慮行業未來暴漲暴跌，我就是一個踏踏實實做研發的，但是現在逼着我情緒上的二選一，真的好難

頭快炸掉了

02

現在的地産公司也特别有趣，分成兩派

健在派開始緊張，開始哭窮，開始不給供應商結款

但是暴雷派更有意思

每天說自己有多少資産，沒有資不抵債，但是就是拿不出錢也賣不掉資産

我想如何理解這樣的公司，沒猜錯應該就是差不多一家皮包公司

就是看上去很強但是卻沒錢的皮包公司

不過最讓自己幻滅的地方是，入行這麼久，我都沒有判别一家公司行不行的能力

10年前每次我覺得有些公司不行，但是他們最後都行了

那時候我就覺得自己眼光不行，現在又覺得自己眼光不行，我到底在經曆怎麼樣一個魔幻周期

這中間我為什麼沒有判斷

不過也活該，誰讓我被金錢遮住了眼呢

前幾年，自家公司在賣理财

我腦子裡每天想着如何和公司一起發财，自己都陷進去了，怎麼可能知道公司沒有包皮

理财大概意思是，拿點錢跟着公司，一起賺更多

之前我朋友幾個買的都賺的，到後來大家都不要工資了，或者工資拿到手就全又投到公司裡了

怎麼到我這就這麼倒黴

2018年我投的項目不賺錢了，分紅沒有了

不僅如此，本金也拿不回來了

後來一看，原來是我們圖公司給我們的利息，公司圖的是我們那點本金

有人說現在最難的是，錢在股市，人在上海，行業地産

這句話對我來說有點不太準确

我從事地産行業，人也确實都在上海，但是錢沒怎麼買過股票

現在看來，應該要麼算最慘，要麼算慘中之慘王中王

03

這到底是為什麼

不知道為什麼，對于這個行業而言，好像不太存在程序正義

其實我們都知道，既然做房地産，就要遵守這個行業的規則

不論一手房還是二手房或者土地，包括融資，所有都要遵守規則進行

因為隻有規則對所有人都是一樣的，也是最公平的

但是規則本身的不穩定，以及規則制定的不透明，往往很多地産人覺得沒安全感

以前是兩年一調控，後來是一年一次，最近感覺半年一變

不知道後面會不會接近姨媽的頻率

當然以前不需要這樣的顧慮

因為過去所有的邏輯是需要房地産好，需要房地産強

所以不論怎麼制定規則，背後所有的地産人和房企都是既得利益獲得者

但是現在的感覺有點不太一樣

規則背後好像都有一個假定，就是房企是原罪集合體

所以所有的規則都會按照有原罪推論來制定

但是這樣的制定房企本身沒有申訴的空間，也沒有辯解的可能，制定完就對外宣布了

我們來不及思考，也不知道哪一天會突然再變

對于我們來說，我們不怕行業差，甚至也不想行業太好，但是唯獨就是擔心不知道行業未來會怎麼樣

現在已經極少有自媒體去分析一個房地産的供需關系以及價格走勢

因為一切的分析都沒有意義

因為沒人知道下半年行業是什麼政策走向，就像沒人知道中意的樓盤會什麼時候開盤

當然也确實

行業中的企業過去幾年确實過的太好了

曾經聽過一個頂級大佬和我說他對于一個項目的戰略規劃就是等，等到後面房價漲上去了什麼問題就沒有了

這句話現在聽聽覺得這是什麼玩意，但是在十年前卻真的都是如此

這樣發展起來的企業，不論是企業本身還是地産人，或許都是虛胖的

這種程度下或許我們也可以理解為什麼房企會被劃分成國企央企和其他

在我眼中他們的區别就是

國企央企的底線比較高

其他房企的不可控比較高

04

當然，為什麼我會想這麼多

你以為我想啊

因為我沒辦法出門啊

疫情影響最大的行業是哪個我不知道，但是疫情影響最大的職業，那絕對是地産人

房地産算是行業線上化最弱的一個行業了，幾乎每賺一筆錢，都需要線下面對面才能完成

拿地、設計、營銷、看盤、傳播……都是如此

不給人出去，等于不讓人賺錢

再不賺錢，我的房子就要斷供了

我為什麼還有一套房子，其實這套房子來的也特别魔幻，因為理财的錢拿不回來了，公司給了一套房子

離職之前我拿了套還沒交房的房子，所以各位知道隔離之前我在幹嘛嗎

我在工地搬磚啊

因為差最後一口氣房子就要交房了，但是項目上沒啥錢

沒有人工怎麼弄，業主們自己上，我負責門口磚頭輸送，也有人負責植被種植

這一屆地産人，把自己混成房東的不少，混成農民工的，也許都是頭一次見了

我每天都遊走在這幾種狀态裡，而且也時常覺得自己的行業好像能賺錢但又随時會消失

這種消失又不是行業消失或者企業消失，而是職位以及地産人的消失

每當夜深的時候都會想，我這一個80後尾巴生人，說老不老說小不小，後面的職業生涯怎麼規劃

想一個開頭就想不下去

因為什麼

因為行業怎麼樣我都不知道，我怎麼知道我的職業規劃

05

今天寫的這些話，充滿着撕裂和矛盾，但是奇怪的是

這些都是房地産最真實的部分

我是一個地産人，我得了抑郁症，樓上又開始跳操了，請問有誰可以給我吃點藥

以上為正文，來自阿翔

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