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房地産中介公司是否有前途

生活 更新时间:2025-01-08 06:28:28

殡葬行業暴利是衆所周知的事情,那殡葬行業為何如此賺錢?其利潤究竟有多少?殡葬行業與我們關系緊密卻又如此陌生,了解一些行業内幕對每一個人來說都是有利無害的,下面就來看看這個行業賺錢那些事吧。

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殡葬行業

第一,行業進入門檻高

殡葬行業政策管制性很強,墓地建設運營需要政府頒發經營許可證。土地是強稀缺性資源,國家近幾年幾乎不再批複土葬用地,墓園土地供應隻會越來越稀缺。所以,近幾年墓地價格持續保持在10%以上年複合增速。

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殡儀服務

第二,成本低溢價高

市面上售賣的土葬墓地地皮,基本都是10-20年前低價從政府那裡買來的使用權,其後随生活水平提升以高價去賣給消費者。對有需求的人來說,生老病死,是剛需服務,省不了。客戶看中墓地具備唯一性,很難輕易被替代,用戶幾乎沒有講價空間,畢竟墓園跟樓房不一樣,其回籠資金的需求時間可以拉得很長,你不買有的是人買,這就讓墓園企業有了溢價的空間。

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第三,消費者沒有議價空間

随着老齡化加劇,及墓地用地政策的縮緊,各大城市墓地面積是非常緊張的,屬于供不應求的狀态。中國文化講“死者為大”、“百善孝為先”,在後事上,若有能力為逝者安排好一點的福地,付出高費用也是可以接受的。如果選擇福壽園比較高端的墓地,也就默認了其高昂的價格,又何談溢價。

第四,無相關替代服務。殡葬行業不可替代,那提供殡葬服務的企業也不可替代?是的,提供殡葬服務的企業大部分無法替代,福壽園作為殡葬行業的龍頭,我們看不到任何其他的行業滲漏或是替代的迹象,殡葬行業的護城河很深,人才、服務、文化壁壘等都是其他行業難以進入的原因。

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陵園

第五,無寡頭壟斷,行業标準模糊

殡葬行業的集中程度很低,行業龍頭福壽園市占率也隻有1%左右,這種情況和曆史原因有關。除了福壽園這種全國連鎖布局的私企外,其他企業大部分都是區域性的。各個地區的殡葬企業畫地而治,你賣你的,我賣我的,沒有一個嚴格的行業标準,自然也就讓企業有了價格操作空間。

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我們以一些殡葬儀式為例,太平間停屍費100元/天;運屍費200元;擡屍費100元;穿脫衣服200元;屍體防腐200元;化妝整容500元;取灰費100元...等等一系列。這些服務項目種類與收費幾乎沒有一個統一的标準,對逝親者來說,也幾乎沒有選擇餘地。這些服務的毛利之高有可能達到60%-70%,承擔費用的自然而言就是那些有所需的群衆了。

看到這裡大家也就明白殡葬行業為何能如此暴力了吧?市場供不應求、行業沒有競争者、消費者沒有議價能力...這都是促成行業暴力的原因,現在的行業風氣是這樣,對于潛在消費者來說,我們也希望在未來能有企業能打破這個現狀吧。

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