近日，日本森大廈旗下的智庫“森紀念财團”發布了《2021年全球城市綜合實力排行榜》。全球實力城市指數（GPCI）主要從經濟、研究開發、文化交流、居住、環境、交通這6個領域對全球的主要城市的綜合實力進行了評估和排名。

這個排名指數覆蓋的範圍，恰好包含了投資、自住、養老所關注的要點，對于想去海外養老投資的人士而言，這份榜單則是一個不錯的參考依據。

那麼“誰”才是各個領域的領頭羊，綜合排名的王者呢？

本次的排名選取了全球48個知名城市，其中包括了倫敦、紐約、北京、上海、東京等綜合實力非常強勁的城市。

雖然受疫情影響，各個國家城市的得分比往年稍有下降，但總體的排名基本上維持不變。這也證明實力強勁的城市，各方面的投入并不會因為疫情的影響而停滞不前。

各個領域排名

經濟

在經濟領域中，排名前三的分别是紐約、倫敦以及北京，本次的排名基本和上一年變化不大，其中北京的指數相對于上一年有所增長。在4-7名的排名中，香港因為聚集了衆多世界500強企業的原因，所以指數得到加強，開始慢慢向第四名的東京猛追。

研究開發

在研究開發方面，排名前三的分别為紐約、倫敦和洛杉矶。洛杉矶得分的加強，主要是因為這裡的世界頂尖大學、科研獲獎者以及創業公司的增多，所以成功超過了東京。雖然東京也增加了創業公司中的得分，但因為其他分數沒有洛杉矶增幅大，所以位居第四。

文化交流

在文化交流方面，倫敦、巴黎、紐約分别排名前三。其中，巴黎因為外國遊客數據以及國際會議次數增加，得分有所上漲。

居住

在宜居性方面，馬德裡從去年的第二名上升到第一名，這次排名上升的主要原因是安全指數得到提高。而東京的排名也有大幅度的提高，由于疫情原因，居家辦公使生活更加便捷，本次排名第九。

環境

由于良好的城市綠化以及人均碳排放比較低，斯德哥爾摩、哥本哈根以及悉尼在本次排名中榮登前三名。由于疫情原因，各個國家和城市再出行方面都有所限制，所以約80%的目前城市空氣質量都有所提升。

交通

在交通方面，上海由原來的第三名升至第一名。而倫敦則因為受疫情影響，國内和國際航線的旅客減少，所以導緻排名由第一位跌至第三位。

綜合排名

從綜合排名上看，本次排名前三的分别為倫敦、紐約以及東京。其中倫敦、紐約已經連續10年奪得榜首以及亞軍，而東京則連續6年位列第三。

雖然受疫情影響，倫敦的交通等領域的指數有所下降，但是因為其在住宅和環境領域的排名有所提高，所以綜合優勢明顯

而紐約的經濟和研發在全球城市中，都占據着不可動搖的位置。而在環境方面，因為城市的空間清潔度得分上漲，排名指數也進一步提高。

東京，作為亞洲唯一一個進入前三名的城市，近幾年的得分一直在上漲，快趕上倫敦和紐約。由于遠程辦公的普及，“工作方式靈活性”方面有所提升；在文化交流方面，因為通過東京奧運會，提高了傳播力，推高了分數。

從近10年的排名上看，前5位的排名基本穩定，除了東京由原來的第四位上升至第三位，巴黎由原來的第三位跌至第四位，其他的排名基本沒有變化。這也證明了這些國家的各個領域都非常均衡，且有突出的優勢。

從前五名城市的偏差波動上看，由于2020年東京奧運會和以及2024年巴黎奧運會的原因，兩個城市GPCI呈上升趨勢，正趕超倫敦和紐約。

東京為什麼能連續6年排名第三？

東京，可以說是一個既适合移居養老，也适合投資的城市。為什麼這樣說？接下來讓我們一起來看看。

宜居

據英國經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit, EIU）發布的2021全球最宜居城市排名顯示，因為新西蘭、日本等國家控制疫情比較迅速，而且減緩了病毒的傳播，所以排名相對靠前。其中，日本大阪和東京分别以94.2和93.7分包攬亞洲第一、二名。

在醫療方面，日本和其他國家醫療制度最大的不同是，醫藥分離制度，醫院隻開處方，你拿到處方之後，可以到全國各地任何一個藥局配藥，使藥品貼近市場，價格處于一個相對比較合理的位置。

雖然日本老齡化程度最高，但是在醫療資源方面卻并不緊張。據世界衛生組織統計，每一千個日本人擁有13.7個病床，遠遠高于世界平均3.7個的水平。

而東京作為日本的首都，醫療資源也相對集中，如今也越來越多外國人會在東京買房養老。根據數據顯示，日本排名前三的醫院都集中在東京。

而一個優秀的宜居城市，擁有安全的生活環境也非常重要。在經濟學人智庫發布的《2019年全球城市安全指數》數據顯示，日本東京已經連續三年蟬聯第一，日本大阪則排名第三。

适合投資

東京都是位于日本關東地方的一級行政區，也是日本實際上的首都，是日本經濟、文化、政治、交通的中心，以東京都為核心的日本首都圈人口超過3,800萬人，是世界第一大都會區。不僅如此，東京都的GDP總量位于世界第二，亞洲第一。

超高的國際化水平，以及多中心彙聚，讓東京這樣的特大級城市保持着淨人口流入狀态，虹吸效應加劇。

其次，近幾年來，日本(尤其是東京大阪)會持續吸引國際投資者。根據仲量聯行（JLL）的數據顯示，2021年1-9月東京都市區的房地産投資額為191億美元，同比上升了2.4%，位居世界主要城市第四位。

而東京房地産投資額2020年達227億美元，在世界城市排名中位列第三，可見各國投資者對東京的青睐程度。

東京的細分市場也非常活躍。據普華永道發布的《2021年亞太區房地産市場新興趨勢報告》數據顯示，東京在辦公樓、零售、公寓、酒店的相關地産交易額在全球中均位列前茅！其中，在公寓地産交易額中，日本東京位居全球第一名。

全球城市綜合實力榜出爐，可以更加直觀地看到各個城市的優勢，而通過這個榜單，也能更容易地讓我們找到适合我們投資以及移居養老的城市。

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