大家在購買房子的時候，無非就是購買新房或者二手房。但是随着新出讓地塊減少，以及越來越多的已購新房轉入二手房市場，越來越多城市的二手房的成交量已經超過新房。數據統計顯示，2016年，北京、上海、深圳二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新房交易額的1.1倍。
通過以上數據不難看出，以後在大城市買房，二手房将會成為主流。那麼，在購買二手房選擇樓層的時候，有哪些地方需要注意呢？下面我們就以市面最常見的多層和高層住宅，分别說一下二手房選樓層的技巧。
一、選樓層五要素
買房選擇樓層時，要綜合考慮以下五個要素：
一是采光
五是價格
一般來說，樓層每增加一層，同一戶型的每平米的價格就會上漲幾十元到上百元不等。樓層越高，差價也就越大，這對于購房預算不高的購房者而言，也是一筆不小的支出。
二、多層住宅怎麼選樓層？
多層住宅在選樓層時，除了考慮以上五點之外，出行成本也是需要重點考量的，因為多層住宅一般不安裝電梯，所以高樓層（5-6樓，部分多層住宅可能還有1-2層的網點，實際是7-8層）上下樓非常不方便，這也就是為什麼在一些二手房網站中，在售的多層住宅，高樓層的房源要遠遠多于中低樓層的。
綜合來看，6層的住宅（無底商網點）的樓層選擇順序是：3層>4層>2層>5層>1層>6層。
三、高層住宅怎麼選樓層？
高層住宅選樓層時，則需要綜合考慮以上五要素，根據自己的需求，對五要素做一個降序排列，以此來确定自己的需求。假如說不差錢，家中也沒有老人，那麼肯定優先考慮高樓層；如果家中有老人，那麼還是低一點的樓層比較合适。總的來說，高層住宅還是選擇高樓層比較好，後期如果要換房，高樓層的房子也比較好賣。
最後，需要提醒廣大購房者的是，沒有所謂的最佳樓層，适合自己的，才是最好的。
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