一、 什麼是網簽?

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地産相關部門進行備案，并公布在網上。然後給個網簽号，用戶可以通過網簽号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。

二、 網簽的流程：

• 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；
• 由房地産開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同；
• 雙方當事人簽字（蓋章）；
• 在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

注意：

• 新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。
• 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。

三、網簽應該準備什麼資料？

購買住宅或是商住房，網簽所需要準備的材料有所不同，具體如下：

四、 網簽辦理的注意事項

網簽的過程雖然很簡單，小編在這裡還是要提醒大家注意以下問題：

• 網簽信息錄入要準确。網簽信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改；如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
• 購房合同條款簽訂要謹慎。通常情況下，在新房進行網簽的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同。在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1. 網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。
2. 網簽時一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3. 網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。
4. 面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明确面積發生誤差時的處理方式。
5. 網簽時一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如隻注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“小區配套完成後”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6. 在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

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