定金和預付款的區别是什麼?手段不同.定金是一種擔保手段，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而預付款隻是一種支付手段，預付款的交付隻是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立，現在小編就來說說關于定金和預付款的區别是什麼?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
手段不同.定金是一種擔保手段，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而預付款隻是一種支付手段，預付款的交付隻是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
退還情形不同。給付定金一方違約時，無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起着制裁違約方并補償受害方所受損失的作用，定金相當于預先交付的違約金；而預付款不适用定金罰則，無論哪一方違約，都不存在上述罰則，要麼返還，要麼折抵違約金或損害賠償金。
數額不同。定金的數額一般不超過房屋總價款的百分之二十；而預付款的數額沒有限制。
支付方式。定金一般是一次性支付；預付款可以一次性支付，也可以分期支付。此外根據法律規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。所以商品房認購書中約定的預付款如果沒有約定“定金”字樣，就不具備定金的性質。如果要預付款具有定金的性質，則必須要明确“給付預付款一方不履行約定的債務的，無權要求返還預付款；收受預付款的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還預付款”這樣的内容，否則預付款不屬于定金。
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