6月18日，位于西二環工業路的華潤萬象城将正式開業迎客。此前在廈門已有15萬㎡萬象城成功運營經驗的華潤，這次能否繼續将成功帶至福州商業市場？在LV、Prada、Gucci等品牌的加持下，以重奢标簽定位的模式能否力克同樣有多家奢侈品牌入駐的冠亞廣場商圈？

6月18日，籌備多年的華潤萬象城購物中心将正式亮相鼓樓區工業路。根據規劃曝光，該商業體總建築面積将近9萬方，計劃引入超300 品牌、100 城市首店，以及Ole'精品超市、萬象影城2大華潤自營高端品牌。

2018年末，華潤在廈門建築面積超15萬方的萬象城開業，并取得客流口碑雙豐收。根據媒體報道消息，開業當天，作為華潤置地福建區域的首個高端系産品，廈門萬象城實現了超22萬人次的客流量，營業額超1200萬元

單從體量上來看，即将在福州開業的華潤萬象城規模大小并不如廈門萬象城，但在業态分布上，則與廈門萬象城相當，同樣有着300-400家品牌門店，類别涵蓋了餐飲、服飾、娛樂等多個方面。

單從地理位置上來看，華潤福州萬象城地處鼓樓區西二環周邊，項目1.5公裡半徑範圍内并無其他大型商業體可與之競争，一定程度上填補了區域内的商業空缺。

距其最近的“萬寶蘇”商圈開業至今也都超過10年之久，因此從新舊程度上來看華潤萬象城在市中心西區的商業消費需求方面同樣頗具優勢。

而從商場定位和業态方面來看，根據華潤官方給出的消息，其在福州開業的萬象城，定位為福州重奢旗艦購物中心，緻力于打造福州商業燈塔，引入了LV、Prada、Gucci、Cartier以及Tiffany等一批重奢品牌。

而提到商場的奢侈品标簽，不得不提的就是位于南門兜的冠亞廣場，其同樣有着LV、Armani、Gucci、Cartier等多家奢飾品牌入駐，其商業體量也達到8.5萬方，與華潤萬象城基本持平，但近年來發展的一直不溫不火。

與冠亞廣場大洋晶典品牌業态高度重合，本次華潤萬象城同樣以重奢标簽迎客，能否打開市場需求，值得關注。

據不完全統計，2022年福州至少有9個商業體開業，涵蓋了福州五區以及閩侯、連江等周邊縣市。而老牌商場如東街口大洋百貨等，部分樓層關門至今都未能重啟。

對于華潤萬象城而言，正如上文所述，一定範圍内并無過多的商業體與之競争，最大的客流量争奪還是來自“萬寶蘇”商圈壓力，但好在其商場重奢定位與其他商業體稍有不同，競争也不會太過激烈。面臨最大的問題是疫情影響之下的整體消費水平，尤其是奢侈品消費能力是否充足。

總之，有商場開業對于福州這座城市總是一件好事，也希望華潤能在福州再次複刻類似廈門或深圳在商業體方面的成功樣例。

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