疫情之下，房地産業異常火爆。奧克蘭的房價，節節攀升，如今已到140萬的均價。建築原材料價格也是水漲船高，有些甚至出現了短缺現象。

今天我們重點來聊一下奧克蘭的水表安裝問題。

01

天價費用

安裝一戶新水表居然需要15000紐币,這麼說來奧克蘭的房價真不貴,140萬就是100戶水表而已。

每戶居民花園的草地上或者人行道邊,都有一個黑色塑料蓋，尺寸也就一到三張A4紙張那麼大，價值15000的水表和水閥門就埋在這盒子裡。

02

新西蘭式水表安裝

自來水表的安裝業務是由奧克蘭國有企業：自來水公司，委托外包給第三方公司來操作的。

今天的這家,沃爾頓霍頓公司是具有八十年曆史的新西蘭本土企業,是以市政工程和道路建設為主營業務的大型公司,很具有新西蘭本地特色。他們派來了四個人，開了兩輛工具車。一輛車裝着水表，水閥和水管零部件；另一輛車挂着一個拖車，拖車上拉着一個小挖機。

四個人分工明确。

• 大胡子現場組裝水閥，水表。一會兒功夫，這個一分三項目，需要的三個水表和三個閥門就組裝完畢。

• 第二個哥們是專職司機，隻開拖車。

• 第三個哥們用拖車上的挖機挖了兩條勾：一寬一窄，窄溝裡裝的是老水表，寬的溝，是新的三個水表用的。

• 第四個哥們最慘，趴在溝裡幹活，拆，裝水表。

一份工作可以拆成四個小項來做，創造四個工作機會，可以養活四個人，是不是很新西蘭。

03

主管單位Watercare

再說一下主管單位watercare：市自來水公司，是市議會下屬的國有企業。其獨立運營，負責自來水、生活污水和雨水的“三水”管控。去年因鬧水荒而下台的CEO年薪達77.5萬，是新西蘭總理傑辛迖薪水的1.8倍多。另外，年薪超25萬以上的還有十來個。

04

水表安裝費VS水費

最後把水表安裝費和水費比較一下。

每個月水費包括三種費用：

• 一個是自來水使用費

單價是每噸$1.706含稅。

• 第二個是排污處理費（按照每戶自來水用量78.5%計算污水使用量）

單價是每噸廢水$2.966含稅。折算成自來水每噸是2.996*78.5%=$2.328

• 第三個是排污建設費，類似國内的城市建設費等雜費，2021年是$247/Year ）;

合并第一、二和三項收費，

預設四人戶戶日均用0.5噸水，年均182.5噸,

排污建設費年化為自來水費為：247/182.5=$1.353

每噸自來水實際收費$2.328 $1.706 $1.353=$5.387

1000升水也就是一噸水，含稅價格是$5.387。$15000的安裝費約等于2784噸的用水量。奧克蘭四人戶家庭日均用水是500升，使用完這2784噸水需要5568天時間，共計需要15年的時間來用完。

好比國内搭飛機，先預交一筆機場建設費；在新西蘭，為了裝一塊新水表，也得預交一筆基礎建設設施費，洋人叫IGC。有關水費單的解讀，請搜索“水費單”，參考本号以往節目。

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