6月1日，吳中地産以以總價1.18億元拿下吳中西山地塊，成交樓面價5652元/㎡，溢價率13.04%。時隔近3個月，規劃正式出爐。

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10棟洋房産品

地塊位于位于吳中區金庭鎮東園公路東側。

根據規劃公示，項目建面29335.52㎡，計容建面8399.91㎡。

項目共拟建10棟住宅。

• 地上5層：1#、2#、10#、11#
• 地上5層，地下1層：3#、5-9#

該項目一共有2出入口，主出入口位于小區東側，在東園公路；人行出入口也位于小區的東側。

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6種戶型設計公示

3#公開了1層和3-4層平面圖，2種戶型

戶型設計：

A戶型 中間戶（三室兩廳一衛）

1、餐廳、客廳、陽台呈一字排開，活動空間增大了

2、餐廳帶飄窗，增加了使用空間

3、2個卧室 1個書房 1個餐廳都有飄窗設計，贈送空間較多

B戶型 邊戶（三室一兩廳兩衛）

1、沒有餐廳，但是客廳進深超大，可後期隔出一個餐廳

2、主卧帶内衛帶飄窗，居住舒适感更加

3、2個卧室 1個書房 1個餐廳都有飄窗設計，贈送空間較多

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8#公開了1層和3-4層平面圖，2種戶型

戶型設計：

D戶型 中間戶（五室一廳兩衛）

1、三開間朝南，中間起居室目前是開放式，後期多是客廳設計

2、敞開式陽台，就是中間的起居室和卧室相連，擴大陽台面積

3、3個卧室 1個書房都有飄窗設計，贈送空間較多

E戶型 邊戶（五室一廳兩衛）

1、四開間朝南沒有餐廳，中間起居室目前是開放式，後期多是客廳設計

2、敞開式陽台，就是中間的起居室和卧室相連，擴大陽台面積

3、主卧帶衣帽間帶内衛，居住舒适感更加

3、3個卧室都有飄窗設計，贈送空間較多

9#

8#公開了1層和3-4層平面圖，2種戶型

戶型設計：

D戶型 中間戶（五室一廳兩衛）

1、三開間朝南，中間起居室目前是開放式，後期多是客廳設計

2、敞開式陽台，就是中間的起居室和卧室相連，擴大陽台面積

3、2個卧室 1個書房都有飄窗設計，贈送空間較多

C戶型 邊戶（五室一廳兩衛）

1、三開間朝南，中間起居室目前是開放式，後期多是客廳設計

2、敞開式陽台，就是中間的起居室和卧室相連，擴大陽台面積

3、主卧帶衣帽間帶内衛，居住舒适感更加

4、2個卧室都有飄窗設計，贈送空間較多

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最後

西山作為蘇州著名景區之一，很少有地塊出讓。目前除了旭輝燕歸來項目待入市外，沒有其他競品。

該項目地塊出讓時規定容積率是1.0-1.1，蘇州市面上難得的低容積率地塊。

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