一、建施1、設計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構件詳圖不符。

2、衛生間、走廊等樓闆面降低，梁寬大于牆寬,造成牆腳有梁角。

3、設計牆厚與市場磚規格不符。基礎磚非實心磚、沒标明外牆磚種類，或外牆用空心磚。

4、隔牆、輕質牆沒标明使用材料種類。

5、建築構件無詳圖、無配筋圖、無混凝土标号、尺寸标注不明。

6、女兒牆、衛生間、等隔牆高度沒标注。

7、衛生間、欄杆、層面女兒牆等有防水要求的部位是否設反梁，建施與結施是否都有标明。

8、各層的窗底高度是否統一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。9、當設有明溝時,其門口處有否設蓋闆。

10、圖紙标高與規劃的高程關系，建築底層地面标高與室外标高關系,樓梯底、各室内、走廊的标高關系。

11、門窗頂标高與梁底标高是否發生抵觸或剩餘空間不足于過梁的厚度。

12、梯間牆短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在,其空間是否足夠。

13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。14、屋面或變化層的樓闆在室内廳、房上有否砼梁。

15、門窗裝飾設有蓋面闆時，其門洞與牆邊有否留置蓋面闆位置。

16、門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。

17、屋面或變化層的陽台若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。

18、室内空調管的洞口通往室外機的路線能否暢通、有否空調水排水管。

19、牆厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建築的使用功能方面是否有影響，能否改善。

20、地下室的入口高度一般應不小于2.2m，最好能達到2.4m。

21、裙樓屋面與标準層同高度處，因标準層的陽台标高一般設置降低50mm的洩水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽台水就無法排出。

22、設有柱、闆的涼台的裝飾時有否标明内外裝飾的分界線。

23、外牆的外圍尺寸與外裝飾磚的模數能否相符。

二、結施

1、柱配筋的主筋排放位置是否明确，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進入，多重梁交叉時是否造成超過闆厚現象。

2、建築構件的配筋是否有不能制作的情況。3、結施圖的梁位置與建施圖的牆位置不符。4、次梁底是否有主梁底低的現象。5、承台是否與加強帶相碰。6、建築材料在當地采購是否方便，提出更改。7、建議後澆帶提前施工的措施。8、外牆及衛生間牆是否使用易參材料。9、地下室底闆配筋，闆内梁方向不一緻，在圖中無标配筋方向，而在說明中提到闆筋雙向通常配置，也沒投标鋼筋錨固長度，造成闆筋在梁跨内行程钭形布置。10、承台和地梁面标高一緻，地梁的加密箍從柱邊開始或從承台便開始。11、承台高度大,柱、剪力牆插筋的插入深度是否有要求全部到達承台底,可否把四個角筋到底,其餘筋按描固布置。

三、結構施工圖、設備圖等

會審圖紙綜合歸納常見問題如下：

⑴尺寸、标高是否一緻(建築、結構)；

⑵水、電、設備安裝專業圖之間、圖号之間是否有矛盾；⑶預留洞、預埋件是否錯漏(各專業)；⑷構造做法是否交待清楚；⑸材料選用是否合理,設計是否能滿足質量要求；⑹建築圖與結構圖是否一緻；⑺标準圖、詳圖是否正确；⑻頂棚、牆面、牆裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協調(多數設計院均采用圖集)；⑼門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。 熟悉圖紙的方法及要領：先粗後細：就是先看平、立、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、标高、層高、總高有一個大體的印象。然後再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸。

圖紙會審時應審查以下問題：

(1)建築部分：建(構)築物平面布置在建築總圖上的位置有無不明确或依據不足之處，建(構)築物平面布置與現場實際有無不符情況等。

(2)先小後大：首先看小樣圖再看大樣圖，核對在平、立、剖面圖中标注的細部做法與大樣圖的做法是否相符；所采用的标準構配件圖集編号、類型、型号與設計圖紙有無矛盾；索引符号是否存在漏标；大樣圖是否齊全等。

(3)先建築後結構：就是先看建築圖,後看結構圖；并把建築圖與結構圖相互對照，核對其軸線尺寸、标高是否相符，有無矛盾，核對有無遺漏尺寸，有無構造不合理之處。

(4)先一般後特殊：應先看一般的部位和要求，後看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術要求。

(5)圖紙與說明結合：要在看圖紙時對照設計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無矛盾，規定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

(6)土建與安裝結合：當看土建圖時，應有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關的安裝圖有無矛盾，預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否一緻,了解安裝對土莊的要求，以便考慮在施工中的協作問題。

(7)圖紙要求與實際情況結合：就是核對圖紙有無不切合實際之處，如建築物相對位置、場地标高，地質情況等是否與設計圖紙相符；對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

地基與基礎、PHC管樁：

1、設計樁頂标高與現場自然地面标高較接近時，現場宜回填砂至設計樁頂标高以上50cm，以保證樁機行走不會損壞已施工工程樁。

2、回填施工場地若使用了較多的塊石,應建議對回填區進行探樁處理，并明确探樁深度。氣體保護焊自然冷卻5分鐘後再繼續施工;3、焊接接樁宜改為CO；4、施工順序宜為：施工前先進行試樁,然後繼續進行工程樁施工,待工程樁施工結束後進行靜載試驗。5、存在地下室的工程，樁頂标高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前确認靜載檢測樁，以便加配管樁至地面。

四、沖(鑽)孔灌注樁

1、工程樁正式施工是否等靜載試驗結束後開始？

2、取芯孔、超聲波檢測預埋管用後應進行封閉或灌芯，并應有相應的設計變更。3、通常加勁箍采用Φ14，如果為圍護樁加勁箍，更應變更為Φ16~18。才能确保鋼筋籠吊裝剛度要求。4、該建議應考慮在吊筋中增設加吊筋，伸至自然地面與機台焊接，以便鋼筋籠固定，同時預防澆注樁身砼過程中鋼筋籠上浮。5、孔頂标高距地面較深時，建議砼超灌高度3D，以确保澆築砼樁身質量。6、孔頂标高距地面較深時，施工後留下較長的空孔，容易破壞場地承載力，同時影響鄰樁開孔施工,容易出現樁位偏斜，串孔等質量缺陷。建議在灌注完畢後立即采用碎石回填，采用碎石回填主要是為了保證樁頂的質量，灌注樁澆築後樁頂容易離析，為了确保施工質量，采用碎石填充，避免出現砂漿樁頭的缺陷。7、灌注樁工程應杜絕施工現場采用自拌混凝土，應采用商品混凝土。

8、存在地下室的工程，樁頂标高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前确認檢測樁，需将樁頂延長至自然地面，鋼筋籠也應相應加長。

五、基礎

1、承台的防水施工範圍是否明确。

2、底闆馬凳、大承台鋼筋支撐架(承台面有鋼筋網)應明确；3、預留洞、集水井建築與結構定位、尺寸是否一緻；4、砌體基礎是否設置了水平防潮層；5、鋼筋級别問題(一些工程的基礎承台配筋直接套用圖集，而圖集上的鋼筋級别往往都是一二級)，盡量避免同一直徑鋼筋有兩個級别。

六、主體結構

1、設計鋼筋為Ф6,因市場原因建議改為Ф6.5；

2、建築物轉角處的樓闆有無雙層配筋或增配放射性鋼筋。

3、剪力牆結構外牆盡量采用止水螺栓加固。4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上下筋級别相差不超過兩級，否則焊接質量難控制；5、部分結構梁标高降低，剩下部分用是否用同标号素砼填平。6、梁柱砼等級相差級别數，盡量避免柱頭單獨澆築。7、保護層能否采用花崗岩墊塊；8、建築牆體位置是否與結構梁位置相符；9、結構總說明中牆體拉結筋間距是否與磚模數相符；10、砼構件邊門跺小于300mm的建議改為構造柱結構;11、構造柱、腰梁的留設是否明确，構造柱盡量要求留設馬牙槎。12、填充牆砌體的防開裂措施有無明确(材料及處理部位)，是鋼絲網還是網格布。13、若采用蒸壓加氣砼砌塊，坎台做法有無明确(盡量采用砼施工)。14、毗連屋面牆體、煙囪出屋面周邊應要求做200mm以上素砼。15、建築物周邊有線條、空調闆且頂面标高與樓闆齊平的，牆腳應做素砼擋水。16、陽台欄闆、屋面女兒牆欄闆若采用砌塊砌築，應要求增設構造柱及壓頂梁。

七、建築裝飾裝修

地面

1、要結合土質情況确定回填土的壓實系數；對于重要的地面,盡量要求采用配筋砼。

2、直接澆築于土面上的砼厚度不應小于100mm，并應配筋(盡量争取雙層雙向)。3、底層設備用房盡量采用砼架空闆。4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與結構相連的懸挑構件。5、樓面水泥砂漿找平層、面層配合比應不低于1:2，厚度不小于20mm，強度等級不低于M15。(驗收規範中水泥砂漿找平層的很多要求是同水泥砂漿面層的)。6、砼面層強度不低于C20；當為地下室面層時，強度等級宜為C30，厚度不應小于100mm。

抹灰

1、面層抹灰砂漿應采用聚合物水泥砂漿；填充牆砌體上抹灰時，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維(防開裂，特别是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。2、外牆塗料裝飾抹灰面層應結合立面設置分割縫。

門窗

1、是否與水電安裝的線管沖突，無法開啟。

2、落地門窗、七層以上平開窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；

3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。4、建築外窗安裝盡量不要與外牆面齊平。

5、高層外門窗的防雷接地盡量明确做法。吊頂

1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設空間需求，部分房間的頂棚标高達不到圖紙要求。

2、造型吊頂用到鋁制天花，鋁制天花的燈槽轉角及與其他材質交接處收邊做法會存在一個角鋁收邊條，影響裝修效果。3、多功能會議室吊頂是否增加馬道。飾面闆(磚)

1、外牆保溫層上不宜粘貼面磚。

2、外牆飾面磚不應設計成密縫鑲貼，否則存在滲水隐患；3、濕貼石材其粘貼層必須設置鋼筋網，固定間距不大于500mm并應穿牆連接。幕牆

1、部分預埋件未随主體結構進行預埋，需采用後置埋件進行後補預埋；

2、拉杆雨篷與主體結構的連接節點做法及拉杆與主體結構的連接節點、雨篷埋件的埋設方式應明确。3、鋼構雨篷外露鋼材宜采用耐候及觀感較好的氟碳噴塗處理。4、隐框窗與主體結構的固定,若固定的基體為素混凝土,建議采用化學錨栓。5、百頁窗百頁橫向跨度較長,會造成百頁下垂；6、應明确門窗幕牆防雷節點，并明示避雷網及避雷體系的構成。7、玻璃幕牆中，采用鋁質導水槽進行密封，施工後易造成積水及漏水等現象，建議改為矽酮耐候密封膠進行密封。8、部分鋁單闆分格尺寸過大，可能造成無法加工制作。細部

1、空調開關、插座預埋位置在櫃體後面,建議移位。

八、建築屋面

1、二道防水設防,不宜采用塗膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法，宜在塗膜防水層上設置水泥砂漿找平層後再鋪貼防水卷材。

2、防水上部收口不宜順着結構坡度，應按水平設置。

3、翻口保護層盡量采用綠豆沙保護層。

九、市政工程

1、道路驗收是按公路标準還是市政标準驗收?

2、擋土牆基底地基是否需要做地基驗槽承載力試驗?3、擋土牆台背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。

十、給排水與采暖

1、PP-R管道應明确采用何系列？不同S系列管道适用範圍不一樣。

2、雨水管與空調冷凝水管應單獨排放。3、生活水箱考慮到衛生問題，建議設置不鏽鋼水箱，同時若設在屋面應有防曬措施，水箱還應明确水泵吸水管，進水管、溢流管的标高等。4、屋面設備要考慮防曬、防雨措施。5、管道井建議增設局部等電位。6、由于水表在圖紙上設計是在每戶衛生間内，根據自來水公司的規定是不能放在每戶室内，以免造成以後抄表及維修的麻煩。給水管道不宜穿過别的住戶房間。7、人防地下室給排水管道宜采用鍍鋅管。8、設計排水管采用RC(A)法蘭連接，DN150以下管道建議采用卡箍連接。9、高層建築低區部分建議采用減壓穩壓消火栓。

10、泵房地面建議統一設置排水溝，有組織排水。

十一、建築電氣

1、豎井内有橋架或母線,應增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井内設置局部等電位。

2、地下室、樓層、屋面等處的設備應考慮專用接地線連接。3、住戶強、弱電管道不應穿過其他住戶空間内。4、不同用戶之間的電宜分别計量。5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿足要求時，應移位或采取防護措施。6、航空障礙燈，應有明确的安裝位置及大樣圖。7、水泵房等潮濕場所，燈具應采用防火型。8、配電房、消控中心等場所應采用防水型。9、防火封堵應明确做法。10、明确房間内照明度要求(節能部分測試依據)。11、配電房内不得有給排水管道穿過。12、一些住宅樓戶内照明箱BX3所在的隔牆厚度隻有100mm厚，牆體偏薄BX3箱無法嵌牆安裝。

13、防雷接地平面圖是否明确引下線位置、接地裝置做法及數量重複接地位置及數量以及引出人工接地扁鋼的預留置。

十二、通風與空調

1、直徑較大的管道（DN450以上）應有明确的支架固定做法，滿足承重要求。2、屋面或機房内管道保溫層建議增設0.6mm鋁闆保護層。3、風機是否設減震吊架。4、防火閥設置是否完善。5、集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。

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