首創奧特萊斯濟南有哪些品牌?奧特萊斯業态在濟南快速擴張位于濟南東部的首創奧特萊斯近日正式亮相，開業前3天，消費者對這家新開張的奧特萊斯熱情頗高該項目的落地也填補了這一片區的商業空白，我來為大家講解一下關于首創奧特萊斯濟南有哪些品牌?跟着小編一起來看一看吧!

首創奧特萊斯濟南有哪些品牌

奧特萊斯業态在濟南快速擴張。位于濟南東部的首創奧特萊斯近日正式亮相，開業前3天，消費者對這家新開張的奧特萊斯熱情頗高。該項目的落地也填補了這一片區的商業空白。

不過有消費者在這一奧特萊斯逛了一圈後對經濟導報記者表示，“盡管也有奢侈品集合店，不過從開業的整體品牌看，國際一線大牌的比例還是較少，多數品牌在普通商場中較為常見。”

濟南首創奧特萊斯策劃部的李女士21日接受經濟導報記者采訪時回應說，“我們這邊品牌開業率大概在80%，由于商戶裝修進度、合作簽約時間不同，有一些名品不是同時開業，還有範思哲、星巴克以及影院等要到春節之後才開業。”

在傳統奧特萊斯中，集聚國際一線大牌是其核心競争力。如今，當奧特萊斯業态逐漸從一線城市向二線城市拓展下沉時，未來要想保證人氣、提高競争力，如何進行定位，又如何尋求突圍，都是奧特萊斯後期運營中面臨的挑戰。

自持一家奢侈品集合店

家住濟南和平路的王女士是個“品牌控”，時不時去奧特萊斯折扣店淘淘寶，“通常，奧特萊斯彙聚的大牌挺多的，有些是斷碼的過季商品，也有些奧萊專供款。”

在濟南，此前名品折扣店一直較少，王女士隻好周末去北京或天津武清的奧特萊斯“血拼”。如今聽說濟南東部也要開個大型奧特萊斯，王女士很興奮。濟南首創奧特萊斯18日開業當天，當王女士驅車十幾公裡趕到時，停車場已經爆滿，“找停車位找了一個多小時。”王女士對經濟導報記者說。

逛了一圈後，王女士發現，相比一線城市的奧特萊斯，這家奧特萊斯一線大牌并不太多，“我看他們基本主打的并不是國際一線品牌，大多品牌在市區的普通商場都能看到。北京、上海、天津的奧特萊斯一線奢侈品比較全，還是感覺不太一樣。”王女士對經濟導報記者說，“從商品看，這裡更像是一個普通的購物中心。”

頂着“山東最大體量奧特萊斯”的光環，濟南首創奧特萊斯18日開門納客，經濟導報記者當日前去探訪。在世紀大道北側，“奧萊”一貫的歐式小鎮風格建築頗為顯眼。因為剛剛開業，這裡人氣高漲，道路兩邊停滿車輛，紅綠燈處，等候掉頭的車輛也排起長龍。

經濟導報記者在現場看到，周邊不少樓盤也來奧特萊斯門口湊熱鬧，進行廣告宣傳。在奧特萊斯内聚集了大量消費者，客流如織，圓形中央廣場南側，名為CO的店鋪門口大排長隊，已經限制客流。

經濟導報記者在品牌導航闆上看到，這家共三層的奧特萊斯，分布了國際名品、女裝、皮鞋皮具、男裝、兒童服飾等區域。經濟導報記者注意到，還有很多店鋪被壁畫遮擋，尚未開業。

“Gucci、Prada、Ferragamo都在一個店裡，它是一個集合店，店名為CO，是我們自持的。”濟南首創奧特萊斯的工作人員對經濟導報記者說。

“跟普通商場的品牌差不多”

經濟導報記者注意到，運動品牌頗受青睐，耐克、斯凱奇等品牌生意火爆，有大量顧客排隊，一撥一撥地進入店内選購，消費者手中提的大包小包也以運動鞋居多。

不過，并不是所有店鋪都如此熱鬧。經濟導報記者看到，各家店鋪冷熱不均，運動品牌門店人氣都不錯，有些男裝、女裝店鋪内顧客不多，客流量明顯較少。

在折扣方面，不同品牌、款式的商品折扣不一，由于開業有折上折的活動，耐克“滿688打8.5折”，還有的品牌在五折基礎上再參加“滿500減100”“兩件8折”等活動。

經濟導報記者在采訪中注意到，很多前來奧特萊斯的消費者最看重的依舊是品牌和折扣。

“這裡的運動品牌倒是不少，耐下心來慢慢淘，也有不錯的東西。”李晴是全家出動來到奧特萊斯，不過她也表達了一點失望，“有些品牌折扣力度其實一般，以5折居多，有的價格優勢不太明顯，看得上的款式不便宜，便宜的款式太過時。”

“常見的牌子這裡基本都有，有些品牌還是可以的，不過不少女裝品牌都是普通商場的‘标配’。現在是折扣季，市區商場也在打折促銷，這裡現在是剛開業折上折還好點，要不也沒太大優勢。”李晴對經濟導報記者說。

“雖然也有幾個國際奢侈品牌，但是集合店，品牌還是少，國際一線大牌身影難見，目前數得上來的大牌也就那麼幾個。”王女士告訴經濟導報記者，“我認為奧特萊斯應該更注重大牌的比例，畢竟，一般打折的運動品牌、女裝品牌平日在商場也能買到，如果都跟普通商場的品牌差不多，而且折扣算下來差不多，那誰會經常跑這麼大老遠來逛？”

“有個品牌不斷優化的過程”

以“名品 折扣”為賣點，動辄十萬平方米的面積，奧特萊斯算是一個比較獨特的業态。

根據濟南首創奧特萊斯的介紹，該項目品牌彙聚了包含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace在内的230餘個國内、國際知名品牌。

可見，這些大牌都是奧特萊斯的“門面”。一位業内人士對經濟導報記者說，從濟南首創奧特萊斯目前開業的品牌看，總體并不那麼“高大上”，也算是“親民”，“不過對于需要以大牌作為賣點的奧特萊斯來說，它與普通購物中心相比，還是應該定位更清晰一些，更有特色。”

“全世界的奧特萊斯都是分為各個等級的。”濟南首創奧特萊斯策劃部李女士對經濟導報記者說，有的側重于國際名品，有的側重于休閑運動等。此外，對于國際一線奢侈品來說，有一些品牌不做奧萊，有些品牌是看城市等級。從他們現有的品牌看，Gucci等一線奢侈品也能滿足一些消費群體需求，另外他們也要滿足各個層次人群的消費需求，其運動品類算是比較全的，“目前在山東省内，我們這個奧特萊斯算是品牌最多的。”

“還有一些名品是看到你這個項目剛開始，需要觀望一下消費力、客流量怎麼樣，觀望時間比較長。”李女士說，“像北京、上海的奧特萊斯都是經營了很多年，肯定也有個品牌不斷優化的過程。”

除了首創奧特萊斯，在孫村片區還将開業一家百聯奧特萊斯。經濟導報記者近期在位于孫村的百聯奧特萊斯看到，該項目已現雛形。其目前釋放的信息是，即将試營業。

北京國資旗下的首創和上海國資旗下的百聯，都是目前國内知名的奧特萊斯投資運營商。

與社區商業功能相結合

奧特萊斯的開業也填補了濟南唐冶片區甚至是整個東部的商業空白。

經濟導報記者走訪了濟南首創奧特萊斯附近的兩個樓盤，在置業顧問口中，剛剛開業的奧特萊斯已成為樓盤宣傳的一大噱頭。

濟南首創奧特萊斯的相關人士此前向經濟導報記者表達過不要依賴“周末經濟”的考慮，應該從定位上更多注入社區商業的功能，發掘周邊社區的購買力，以保障周一到周四的客流。

濟南目前已開業的奧特萊斯經營如何？經濟導報記者注意到，位于濟南西部的百聯奧特萊斯，在周末、節假日，耐克等品牌折扣店及連鎖餐廳人氣較旺；不過在平日裡，諾大的開放型商業街區，客流量明顯相對較少，顯得有些冷清。

平日如何吸引顧客，是奧特萊斯面臨的課題。“平日裡，車程一小時左右的遠道顧客去的可能性比較小，未來肯定是更傾向于綜合的體驗業态。”濟南首創奧特萊斯的相關人士此前對經濟導報記者說，在項目的定位上，也在探尋與社區商業功能相結合。

在濟南首創奧特萊斯，經濟導報記者看到，一些餐飲業态也入駐其中。“餐飲還是少，開業期間根本擠不進去，最後隻能餓着肚子回家了。”有消費者對經濟導報記者說。 總體而言，随着城市的外擴，商業也正迎來擴容，更多商業項目的落地，可以填補片區商業空白，對消費者而言，也意味着更多樣化的購物選擇。

(來源：經濟導報）

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