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民法典關于建設工程合同質量

圖文 更新时间:2024-09-29 09:25:15

民法典關于建設工程合同質量?第八百零八條的規定如下:本章沒有規定的,适用承攬合同的有關規定本條是關于建設工程合同可以适用《民法典》關于承攬合同規定的規定,今天小編就來說說關于民法典關于建設工程合同質量?下面更多詳細答案一起來看看吧!

民法典關于建設工程合同質量(建設工程合同的法律适用)1

民法典關于建設工程合同質量

第八百零八條的規定如下:本章沒有規定的,适用承攬合同的有關規定。本條是關于建設工程合同可以适用《民法典》關于承攬合同規定的規定。

一、建設工程實際上也屬于一種承攬合同,其具有與一般承攬合同相同的特征:如都是諾成合同、雙務合同、有償合同,都以完成一定工作為目的,标的都具有特定性。

二、建設工程合同中的發包人相當于承攬合同中的定作人,承包人相當于承攬合同中的承攬人。

三、根據本條規定,建設工程合同适用承攬合同的有關規定,主要是适用第774條、第775條、第776條、第780條、第784條和第785條的規定。

四、由于建設工程合同标的的特殊性,并非《民法典》關于承攬合同的約定都适用于建設工程合同,例如承攬合同第783條規定的留置權即不能适用,承包人享有建設工程價款優先受償權,但對建設工程不享有留置權;此外,第787條規定了定作人的任意解除權,但建設工程合同的發包人原則上不享有在承包人完成工作前随時解除合同的權利。

作者:李英律師,廣東東方昆侖(東莞)律師事務所高級合夥人。

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