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如果廣州房地産界有标杆，凱旋新世界或屬其一。

坐标廣州珠江新城CBD，與天公比高的建築森林中，凱旋新世界少有的南連珠江，北連珠江公園。

十多年過去，城市東移，過了黃埔便是“黃埔東”。在這片被寄望接棒黃埔的熱土上，新世界中國欲将其首個舊改項目打造為凱旋新世界的2.0版本——新世界星輝。

2.0版精奢生活人居标杆來了

攤開新世界星輝的規劃平面圖，是似曾相識的感覺：同樣臨水而居，建築以圍合式布局，更具私密性及儀式感的園林擡高設計，其間設有高端會所及運動場等等，堪稱“輕奢版”凱旋新世界。

“在新世界開發的項目中，以圍合式布局的除了凱旋新世界，第二個是凱雲新世界，第三個就是新世界星輝了”。新世界中國華南區域地區總經理梁國強表示，和前兩個項目一樣，新世界星輝都是緻力于為人們實現對高品質生活的向住和提升，讓人們在人生的不同階段，即使工作的起步階段，都可以有好的生活環境，與更高素質的業主為鄰。

作為新世界中國在廣州打造的首個舊改項目，新世界星輝總建築面積約45.5萬㎡，其中住宅面積約27.7萬㎡，計劃配建12班幼兒園、18班小學，設有7大功能會所、3萬㎡一體化中央園林，更有數萬方的河岸濱水公園。這裡戶戶享過百米樓距。站在家中陽台望外，或見雅瑤河從樓下流過，或見小區四季變幻的多彩園林：春有黃花風鈴木、木棉、宮粉紫荊；夏有鳳凰木；冬天有異木棉；還有四季花果楊梅、柚子、黃皮等等，行走在社區園林，就像欣賞一本生動的自然教科書。

小區内大大小小的主題園林将近20個，還斥資打造河岸濱水公園，形成一個約9.5萬㎡的巨大戶外公共空間，以都市農莊、寵物樂園、PARTY-ZONE、探險空間到星光跑道等，業主的閑暇時光在小區内外社交與健康同步可得，享受高品質的豐盛生活。

名校資源拟看齊嶺南新世界

對标珠江新城CBD罕有的戶外花園式商業街區——廣州豪宅标杆【凱旋新世界】的商業廣粵天地，新世界星輝3.5萬㎡的商業豐富多彩。并且為保證商業質感，由廣粵天地的運營團隊，直接操刀運營該商業。據了解，新世界中國已經在洽談如星巴克、COSTA、陶陶居、太二、稻香、華潤、金寶貝、IN STYLE等等數十個品牌。小區的7大功能會所亦設手遊室，瑜伽室、健身房還有書BAR區，業主足不出社區便可滿足日常娛樂購物。

作為新世界中國以凱旋新世界2.0版标準打造的精奢生活綜合體，新世界星輝打造了以極低門檻實現一步到位品質房，其物業管理團隊同源凱旋新世界，擁有多年服務世界500強企業高管的經驗。

和11所名校資源環伺的嶺南新世界一樣，新世界星輝規劃的幼兒園、小學都在小區，家長可以目送孩子上學，不必費力舟車勞頓接送。項目負責人透露，新世界星輝将引入的教育資源正在洽淡中，“或将會是非常驚喜的名校”。

會“長大”的房子，興趣空間引領全新生活模式

在戶型設計上，新世界星輝的業主可依據自家的需求改變房子格局。該項目設計了從建面57㎡-136㎡的産品，可以滿足不同家庭結構、不同人生階段的居住需求。

建面76㎡的戶型三開間朝陽，做到市場上普遍需要120㎡才能設計到的南北對流格局。在孩子還小的時候，通過設計師精心設計，兩個孩子有一起生活起居的房間，另一間則是孩子們的遊戲玩樂空間。而等到孩子長大了，又可以恢複屬于自己的私人空間。

建面95㎡的戶型更是超贊，三間卧室及客廳都朝南，南向采光面長達12米；另外還貼心地打造了興趣空間，随着未來家庭成員增加，若需多一個房間，可将其做成房間或陽光書房，270度的落地采光面，生活更添情趣。

建面115㎡的樓王單位更是一絕，四陽台的超高贈送、四開間朝南、三面單邊、全屋南北通透，推窗見數萬方的中央園林。

自今年5月開放以來，新世界星輝已成為廣州東部置業的必看樣本之一。千人熱捧是項目的常态，據悉，不僅新世界的業主紛紛登記，而且還有不少來自天河、科學城的企業高管、知名醫生及優秀創業者、企業家紅遍廣州東。

備案名：新世界星輝寓

預售許可證号：增城房預(網)字第20210425号

項目地址：永甯街星瑤北一街1号

文/邱永芬

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