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海南綠城桃源小鎮的樓盤

生活 更新时间:2024-12-16 12:58:27

NO. 1|壹

臨近春節,整個包郵區都在承受濕冷的“魔法攻擊”。

朋友圈也早早就進入了“誇父模式”,近則廈門昆明,遠則新馬泰,大家開始滿世界追逐陽光。每條朋友圈附帶的地理定位,都暗落落地透着小傲嬌:本人已實現“陽光自由”,還不來點贊?

不過春節期間,任憑撫仙湖還是芭提雅,鬥圖大賽的王者永遠隻有一個,那就是中國最大的熱帶島——海南

在飛豬上,這幾天杭州直飛三亞的飛機,基本隻剩上萬元一張的公務艙。三亞網紅的亞特蘭蒂斯酒店,春節期間住一晚就要6000 。一個假期住下來,成本絕對碾壓數萬元的歐洲遊。

這時,如果你在海南有套房子,那真是赢得雲淡風輕。

海南綠城桃源小鎮的樓盤(海南有房人生輝煌)1


我認識的一個退休教授,一個月前就飛回了海南·綠城藍灣小鎮的家中,朋友圈就此拉開冬日歡歌的序幕:早上看日出,中午是滿屏的散尾葵、蠍尾蕉和三角梅,黃昏有鮮美的氣鼓魚粥和啤酒。

難怪業内總在說:“海南有房,人生輝煌”。

早年,這句話可能還有點誇張,但現在卻成了真理。因為目前,海南全島都在“去房地産化”,甚至鼓勵引導存量宅地轉型或退出。

有人統計,2019年三亞僅出讓13宗涉宅用地,且幾乎都是自持租賃住房或配套住房,普通商品房幾乎“零供應”。

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海南的住宅開發将被大幅壓縮

也就是說,未來“海南有房”的機會正越來越少。

那買存量房呢?對不起,海南從2018年4月就開始“全島限購”,有錢都買不到。很多人在“海南夢”破碎以後,隻能“外溢”到了大理、騰沖和西雙版納。

還有一些人則選擇等待,希望鐵闆一塊的限制能裂開一道罅隙。終于,在2019年10月24日,海南全省基本放開落戶限制,許多人又看到了曙光

并且因為限價,一些樓盤的房價仍停留在一兩年前。

比如藍灣小鎮剛剛推出的新組團香樟苑,均價和一年前的椰林曉風組團基本持平。總價200多萬,就能買到約107㎡三房。 “海南有房”的小目标,又重回“射程範圍”了!

NO. 2|貳

“現在的海南,有點像兩年前的杭州奧體。”

一位海南的開發商向我感慨,這裡一邊是房價被死死按住,另一邊正在狂撒各種“國家級紅包雨”。

最讓人心潮澎湃的“大招”,是去年全國人大會議上,“海南自由貿易港法”被正式提上國家立法日程!這意味着什麼?

我們都知道,此前海南已是中國最大的自貿區。從“自貿區”再到“自貿港”,雖一字之差,卻有天壤之别。和自貿區的“關稅優惠”不同,自貿港的進出貨物,基本實行零關稅

要知道香港和新加坡都因自貿港地位,才晉身全球貿易樞紐。将來,各種國際高端醫療服務、境外人才與資本,可能也将暢通無阻地流入海南。

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海南正在做自貿港總體方案實施前的準備工作

作為國際旅遊島,海南還将重點發展娛樂文化産業。去年,《海南賽馬發展指導意見》也已提交海南省政府審定。

難怪有人已開始腦補,海南會不會成為“香港 澳門”的合體版

所以和雄安一樣,海南樓市的“去投機化”,背後是一盤精心設計的大棋。将純投資客攔在門外後,海南樓市的“健康式繁榮”,才剛拉開序幕

最幸福的,當然是真的想住在海南過冬的“剛需”。所以去年10月全島放開落戶後,藍灣小鎮的銷售中心就擠滿了口音各異的“候鳥族”。

在整座海南島,藍灣小鎮都是一個獨特的存在。

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藍灣小鎮實景圖

這座占地約4800畝的小鎮,擁有鑒湖·藍灣高爾夫球場、威斯汀度假酒店、藍灣度假酒店等。

其中的高爾夫球場,即将在3月舉辦第6屆LPGA-藍灣大師賽,一場被譽為世界女子職業高爾夫的亞洲大滿貫的最高級别賽事。

小鎮東接在建的“國際旅遊島先行試驗區”,西臨“國家海岸”海棠灣。門前約2公裡海岸線,是與夏威夷、黃金海岸并稱的世界三大“會唱歌的沙灘”。這有多珍貴?

幾天前我去了趟芭提雅,結果發現傳說中的“東方夏威夷”,沙灘粗粝得根本下不去腳。但藍灣小鎮的這片沙灘,腳感如白糖般松軟,即使是肌膚嬌嫩的小朋友,也可以放肆地奔跑。

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藍灣小鎮實景圖

住在這裡,當别人還在為昂貴的房費、沙丁魚罐頭般擁擠的沙灘皺眉時,你可以捧一杯奶茶,施施然走到家門口的這片悠閑沙灘。

浪花輕撫腳踝,随時感受一條魚的自由。

NO. 3|叁

不過藍灣小鎮最迷人的魅力,不是世界級的自然禀賦。

而是綠城曆經12年營建,沉澱下的小鎮生活。過去幾年,藍灣小鎮一直是“中國網紅小鎮”,動不動就搶頭條。

比如已連續舉辦6屆的“最牛小鎮春晚”,去年參與業主超6000位,表演者年齡橫跨4歲到83歲。不僅海南絕無僅有,也是國内規模最大的社區春晚之一。

已在籌備的2020年春晚,或将再次刷新紀錄。而今年,藍灣小鎮又有了一個新的标簽——綠城首批“智慧小鎮”之一

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藍灣小鎮實景圖

一套智能系統,将被加載至小鎮的社區生活會“藍灣會”,串聯起小鎮的各種生活配套。比如将來業主可以在小鎮食堂刷臉消費,通過小程序預約高爾夫球場和酒店。

還能通過手機控制窗簾、家電,查看環境監測數據,像《鋼鐵俠》男主托尼·斯塔克的家一樣炫酷。

無論“最牛小鎮春晚”,還是投資巨大的“智慧小鎮”,都是觀測小鎮的一面“棱鏡”。它們的出現,首先意味着來藍灣小鎮過年,已成為越來越多人的首選

最近幾年,小鎮春節期間的入住人數都已破萬,已接近鼓浪嶼的常住人口。小鎮全部交付後,預計入住總人數将達到4-5萬人。

最早,他們多是為了躲避寒冬和霧霾,被迫“逃離”到異鄉海南。但現在,每年有上百場社群活動的藍灣小鎮,已成了人人主動回歸的“新故鄉”。

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藍灣小鎮春晚實景圖

很多業主每年都會相約,從北京、杭州、上海等地奔赴海南,一起海釣、打太極,在椰樹下唱歌,為春晚準備節目,親密得如同一家人。有些人一住,就是好幾個月。

支撐起這麼多人長住需求的,是小鎮日益完善的“配套底盤”。

現在的藍灣小鎮,已有小鎮食堂、健身中心、園區超市、小鎮巴士、共享汽車,以及海市商業街、疍家漁排等生活服務配套

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藍灣小鎮未來領導力學校實景圖

覆蓋3-18歲全學段的國際學校“藍灣未來領導力”學校,也已于2018年開學。藍色港灣商業中心還将引入大型綜合超市、電影院及各種特色餐飲、休閑娛樂項目……

這是迄今為止,我見過業态最豐富的小鎮之一。它不止是一座小鎮,更是一座應有盡有的“城中之城”。

NO. 4|肆

就像“雙限”下的杭州,很多開發商已對産品“放棄治療”。在“賣一套少一套”的海南,綠城也本可以不必如此神完守固。

建設大批短平快、低品質的“旅遊大盤”,刷刷銷售業績,也是很多海南開發商的慣用手法。

但藍灣小鎮卻筚路藍縷,除了一步步做出完整的配套體系,勾勒出溫暖的生活底色,房子也在不斷叠代升級。以新推的香樟苑為例,組團容積率居然僅為1.0

在上海杭州等一二線城市,這樣的條件足以營造純别墅區。但香樟苑卻奢侈地建成了19棟6-10層的小高層,共483套精裝房源。

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藍灣小鎮香樟苑效果圖

主力戶型約107-157㎡,建築為GOA設計的經典新亞洲風格。

一層全部為約3.9米高的架空層,設置泛會所空間,組團内還有中心花園、露天泳池。在這裡,所有空間都是Plus版的。

綠城的理由也很簡單:在城市的“牙簽樓”裡,很多人已忍受了太久逼仄的生活。在藍灣小鎮,他們理應找回詩和遠方,完成放飛自我的人生犒賞

所以就連香樟苑的戶型,也都透着濃濃的“輕奢範”。110㎡左右的三房兩衛戶型,不僅三開間朝南,還帶一個通寬陽台。進深約2.4米,長度足有約10.1米。

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藍灣小鎮香樟苑效果圖

最誇張的是130㎡左右的三房兩衛戶型,四開間朝南,陽台長度居然達到了約12.9米!真的是名符其實的“跑道式陽台”啊……

因香樟苑靠近鑒湖·藍灣高爾夫球場,部分樓幢站在陽台上,就能欣賞廣袤多姿的果嶺風光。

住在這裡,風景不在室外,而是室内。和煦的海風、幽淡的青草香,還有甘冽的空氣,會充盈每個房間。

更贊的是,香樟苑的業主将有機會獲得“藍灣會”創始會員資格,成為小鎮智慧生活的“首席體驗官”,享受智慧生活帶來的全新體驗。對等待了一年多的小鎮粉來說,這一特别優待,是彌足珍貴的“補償彩蛋”。

NO. 5|伍

幾年前,海南還純粹隻是人們追逐陽光的世外桃源。發展動力主要來自民間,是一種“感性的沖動”。

但僅憑這點,就足以為它帶來無限繁榮。當人們開始追逐閑暇、溫暖和健康,作為中國最大的熱帶島嶼,海南已漸成中國最大的“财富蓄水池”

先是觀光客來了,然後房子造起來了,接着長住居民湧進來了。

再接着,商業中心也來了,國際學校也來了,301醫院也來了。商業、醫療、教育和文化全來了。

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邁阿密和海南有很多相似之處

按發展規律,産業也必将慢慢孵化。就像美國佛州的邁阿密,100年前還隻是一個純粹的冬季濱海度假地。随着精英居民的不斷遷入,如今已成為美國的第二大金融中心。

不過現在,因國家意志強力加持,海南的進程被按下了快進

據統計,2019年海南新設外商企業338家,增長率超102.4%,大量外資投入了高新制造業和現代服務業。原本充滿感性色彩的海南,終于開始鋪陳理性的宏大叙事

這是海南的“關鍵時刻”,沉澱了12年的藍灣小鎮,恰好也正跨入成熟期。

香樟苑的推出,無疑恰逢其時。27000元/㎡的均價,跟環滬、環杭的郊區度假房相近,但内涵卻豐富得多。

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藍灣小鎮有豐富的社群活動

它将賦予你許多意想不到的“奇妙能力”。比如在嚴寒或霧霾時,這裡永遠會有一個潔淨溫暖的家,在恭候你的駕臨。因此,你擁有了選擇氣候的“超能力”

跻身于溫暖、治愈的小鎮社群,你可以從忙碌的城市生活抽離,讓自己徹底慢下來,這是“掌控生活”的能力。

現在,它還附加了澎湃的國家紅利

在獨一無二的海南,遇見一座獨一無二的綠城小鎮。對香樟苑的準業主們來說,這或許是2020年最美好的開局。

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本文

概要

1.22

2020

項目

海南·綠城藍灣小鎮

地址

海南大三亞清水灣旅遊度假區

産品

在售全新組團香樟苑,容積率僅1.0,由19棟6-10層的小高層組成,主力戶型約107-157㎡,精裝交付。

銷售

均價27000元/㎡

推薦理由

這是繼上個組團“椰林曉風”後,時隔一年多,這座網紅小鎮首次加推新組團。整個組團容積率超低,空間尺度相當奢侈。總價僅200多萬起,門檻相當親民。

其他特點

目前,藍灣小鎮的配套日益完善。已有未來領導力國際學校、3個小鎮食堂、2個小鎮健身中心、多個園區超市、小鎮巴士、共享汽車,以及海市商業街、疍家漁排等生活服務配套。藍色港灣商業中心還将引入大型綜合超市、電影院、各種特色餐飲、休閑娛樂等。不久前,它還成為綠城首批“智慧小鎮”之一,以智能系統串聯起小鎮豐富的配套。

交通貼士

距三亞鳳凰機場車程約60公裡

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