人生如戲，環京概念也是如此。環京既然是個環，就是一大圈，角色衆多，圈層有地理的環京，有概念的環京。有的一直是演主角，有的則是宋兵乙，路人甲。真正的地理環京具體點，是北三縣的三河燕郊、大廠、香河，以及廊坊市區、永清、固安、涿州、懷來等等。
最關心環京的其實京漂一族，在那裡買房安家，孩子的故鄉在哪裡。15年～17年的房地産漲價潮，環京房價到達新的高度，越漲越多人追漲，都怕擠不上這趟車，監管緊急刹車，最嚴限購出台。當中妥妥漲了三年，之後又下跌了三年，基本回歸原點。算着陸了，并不柔軟，說一地雞毛不為過。疏解出去的能量輻射開去，也沒有如期傳導到環京多少，無法支撐起房價足夠的持續熱潮水褪去，是誰在奔跑。結果也确實有實際的優等生留下來。大興機場已經運行兩年，配套逐步完善。固安、永清以毗鄰的地理優勢，算拿到先進。
按買房客戶出手買房的結果，北三縣一直是環京領頭羊，今天的主角也是北三縣。當然，各說各的道理，也有說固安最有機會，涿州最有機會。北三縣是規劃最清晰的區域，這是沒有争議。市府搬到東六環外辦公已經兩年，北三縣，真正成了腹地，這也不會有什麼異議。
9月29日副中心城市綠心森林公園開放，這是最大的城市核心區森林公園之一，比紐約的中央公園大三倍有餘。綠心真的會是在城市中心，緊鄰東六環，注意東六環這一段入地工程已經開工，将是城市中心。非早晚高峰，從北三縣的大廠潮白新城出發，經友誼大橋到綠心公園南門，都是普通的城市道路，紅綠燈不少，用時也僅僅16、7分鐘。這不完全是同城概念能表述，二環内不為過。
明年環球影城開業，北三縣香河、大廠、燕郊與環球影城的車程也基本在20多分鐘左右。不管是期望的未來，還是實際落地，目光所及北三縣正逐漸走上巅峰。北三縣是發展熱土，人才引進開始加大辦理，人流，資金流将加快進入。北三縣房價相信未來将回歸超越2017年的高點，你的看法呢？
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