長沙房産契稅2022征收标準?紅網時刻新聞8月19日訊（記者 嶽瑾 康希）8月18日，長沙縣住房和城鄉建設局、長沙縣财政局、長沙縣自然資源局聯合印發了《關于促進長沙縣房地産市場平穩健康發展的若幹措施》（以下簡稱《措施》），内容包括實施購房财政補貼、優化買房配套入學時間節點、支持人才購房需求等12項措施針對部分自媒體炒作長沙縣已全面放開限購的說法，長沙縣住建局相關負責人表示，該政策并未提及限購松綁，請市民不要信謠傳謠，今天小編就來說說關于長沙房産契稅2022征收标準?下面更多詳細答案一起來看看吧!

長沙房産契稅2022征收标準

紅網時刻新聞8月19日訊（記者 嶽瑾 康希）8月18日，長沙縣住房和城鄉建設局、長沙縣财政局、長沙縣自然資源局聯合印發了《關于促進長沙縣房地産市場平穩健康發展的若幹措施》（以下簡稱《措施》），内容包括實施購房财政補貼、優化買房配套入學時間節點、支持人才購房需求等12項措施。針對部分自媒體炒作長沙縣已全面放開限購的說法，長沙縣住建局相關負責人表示，該政策并未提及限購松綁，請市民不要信謠傳謠。

該《措施》結合長沙縣縣域實際，旨在進一步促進長沙縣房地産市場平穩健康發展，保障群衆住房需求，優化市場環境，提振市場信心。具體來看：

有序供應土地方面，按照供需平衡原則，根據全縣商品房在建、在售、已供地可建規模等，科學編制年度住宅用地供應計劃，有序出讓、有效供應，保障商品住房用地合理需求。以更完善的基礎設施配套助推房地産企業去化，科學鋪排市政道路建設計劃，支持房地産企業在辦理業主交房時，保障項目周邊至少一條道路達到通車條件。

優化拿地條件方面，适當放寬“商改住”或降低商住配比。住宅土地競拍保證金最低比例下調至挂牌價的20%，簽訂土地出讓合同之日起1個月内繳納到土地總價款的50%，剩餘土地價款可在出讓成交之日起1年内實行分期繳納。

提高項目審批效率方面，全面開展“營商環境提升年”行動，全速打造審批更快、成本更低、服務更優、效率更高的營商環境4.0版本。推進工程建設項目審批制度改革，審批時限全面壓減20%。實施“千人幫千企”暖企行動，開展千名幹部聯千企“送政策、解難題、優服務”行動，為企業纾困解難。

快速推進項目建設方面，提前服務、并聯辦理階段事項，壓縮審批時限、快速推進項目建設。支持項目自主将基坑支護、“±0.000”以下和“±0.000”以上分不同階段辦理施工許可。

企業可用自然資源與規劃主管部門出具的規劃條件批文代替建設工程規劃許可證，辦理土方開挖與基坑支護階段施工許可；憑自然資源部門審定的修建性詳細規劃、總平面圖和建築工程設計方案，可申請規劃放線、基礎和地下室或者“±0.000”以下施工許可；在辦理“±0.000”以上主體房屋建設的施工許可階段繳納報建費，有序推進項目開工建設，緩解資金壓力。

優化行政審批手續方面，土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得《不動産權證》時，相關職能部門可容缺受理建設用地規劃許可證、不高于已審定規劃總面積中計容面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續，但在辦理商品房預售許可證前應繳清土地出讓金并辦理不動産權證，并補齊相關行政審批手續。

提升住房品質方面，支持開發企業、施工企業打造精品工程，建設高品質住宅。對實施裝配式建築的項目，其外牆預制部分建築面積（不超過規劃總建築面積的3%）可不計入成交地塊的容積率核算。

優化項目資金監管方面，為緩解房企資本金壓力，将房地産項目資本金監管同預售資金監管合并，項目資本金繳納時間延期至預售許可階段，并将兩個資金賬戶合并管理，在預售監管資金中實現項目資本金管理。

調整商品房預售形象進度要求方面，新建商品房項目辦理預售許可形象進度要求，由多層建築封頂、高層建築達到十層調整為房屋土建工程完成50％以上且多層建築達到二層、高層建築達到五層後辦理預售許可。裝配式建築由建至裝配層調整為完成基礎工程達到“±0.000”的标準後辦理預售許可。

提高預售監管資金使用效率方面，開發企業取得預售許可證後到結構封頂前，可申請使用重點監管資金核定總額的35%；結構封頂後至竣工驗收備案前，可申請使用重點監管資金核定總額的75%；完成竣工驗收備案後，可申請使用重點監管資金核定總額的95%。允許開發企業以銀行保函的形式替換等額重點監管資金轉為非重點監管資金使用，但最高額度不得高于監管賬戶中重點監管資金額度的70%。

取得預售許可證1個月後，監管賬戶内留存的預售資金未達到重點監管資金要求，但項目工程建設又确需使用資金的，開發企業在确保留存已售房款的20%後，可申請将剩餘的預售資金用于支付本項目工程進度款。

優化買房配套入學時間節點方面對2022年9月1日至2022年12月31日期間在長沙縣購買新建商品房（不含工業地産），且商品房買賣合同網簽時間以及契稅、維修資金繳交時間均在此時間段的購房人，按所交契稅的50%發放财政補貼。如享受該補貼後退房的，須退還補貼後方可辦理相關退房手續。将購房人子女配套入學時間節點由取得不動産登記證後調整為取得網簽合同并繳清契稅及維修基金後。

支持人才購房需求方面，對45周歲（含）以下的重點産業博士以及事業單位新引進博士，在長沙縣首次購房一次性給予10萬元購房補貼。對35周歲（含）以下的碩士，在長沙縣首次購房一次性給予最高5萬元購房補貼。其他類别的人才購房補貼依據《長沙縣長沙經開區奮力實施強省會戰略 加快推進人才高質量發展的若幹政策（試行）》執行。

有關财政補貼政策，有效期為2022年9月1日至2022年12月31日。人才購房補貼政策，有效期按《長沙縣長沙經開區奮力實施強省會戰略加快推進人才高質量發展的若幹政策（試行）》執行。其他政策有效期為1年（不包括買房配套入學時間），期間如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。

附《關于促進長沙縣房地産市場平穩健康發展的若幹措施》通知全文：

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