第一次（1953年-1972年）總體規劃的城市規模：

人口120萬人，中心城區建設用地規模131平方千米。城市性質：西安是以輕型精密機械制造和紡織為主的工業城市。初步确定了西安的城市功能分區：中心為商貿居住區，南部為文教區，北部為大遺址保護區及倉儲區，東部為紡織城，西部為電工城。該規劃形成了西安城市的雛形。

請注意：這次城市規劃中西安北面過了隴海鐵路隻規劃了自強東路一點區域，一條鐵路的分割，造成了西安北部發展長期滞後，形成了道北文化。當時定位的工業城市，使得現在的西安城東城西的二環裡還有一些工業企業。

第二次（1980-2000年）總體規劃的城市規模：

人口180萬人，中心城區建設用地規模162平方千米。城市性質：西安建設成為一座保持古城風貌，以紡織，機械工業為主，科學文教，旅遊事業發達的社會主義現代化城市。規劃以“拉大骨架，拓展新區，保護遺址，完善設施為理念，進一步加大曆史文化名城的保護力度，确定”顯示唐長安城的宏大規模，保持明清西安的嚴謹格局，保護周秦漢唐的重大遺址”的古城保護原則。

請注意：這次規劃與第一次規劃在區域面積上沒有多大的開拓，隻是第一次的補充與擴張。西安的房地産市場也是基于這樣的城市狀态一步步發展起來的。

第三次（1995-2010年）總體規劃的城市規模：

中心城市人口規模310萬人，城市建設用地規模為275平方千米，中心城區建設用地規模175平方千米。城市性質：西安是世界聞名的曆史名城，我國重要的科研，高等教育及高新技術産業基地，北方中心部地區和隴海蘭新地帶規模最大的中心城市，陝西省省會。規劃以“保護古城，降低密度，控制規模，節約土地，優化環境，發展組團，基礎先行，改善中心”為理念，形成“中心集團，外圍組團，軸向布點，帶狀發展”的城市布局形态。

請注意：此次規劃，也是跳出了原有西安的城市規模，提出了外圍組團的概念。

第四次（2008年-2020年）總體規劃的城市規模：

中心城市人口規模310萬人，主城區建設用地規模為490平方千米，主城區人口528.4萬人；市域城鎮建設用地規模865平方千米，人口1070.78萬人。城市性質：陝西省省會，我國重要的科研，教育和工業基地，我國西部地區重要的中心城市，國家曆史文化名城，并将逐步建設成為具有曆史文化特色的現代化城市。北方中心部地區和隴海蘭新地帶規模最大的中心城市，陝西省省會。規劃以“九宮格局，棋盤路網，軸線突出，一城多心”為理念，優化主城區布局，以二壞區域為核心發展商貿旅遊服務區；東部依托現狀發展工業區；東南部結合曲江新區和杜陵保護區發展旅遊生态度假區；南部為文教科研區；西南部拓展成高新技術産業區；西部發展居住和無污染産業綜合新區；西北部為漢長安城遺址保護區；北部形成裝備制造區；東北部結合浐灞河道整治建設成居住，旅遊生态區。

請注意：此次規劃更為細緻的對大西安的各個區域有一個清晰的定位。從規劃圖上看東邊北邊南邊已經發展到了沒有空間的地步。

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