南方大廈

南方大廈國際電子數碼城仍正常開門營業。

南方大廈國際電子數碼城是一個大型電子配件批發市場。

近一個月來，一封“南方大廈8月31日前收回場地關閉電子産品市場”的通告引發關注，被公衆理解為“南方大廈即将清場改造”，甚至引發了市民的懷舊。連日來，記者走訪發現，南方大廈并沒有清場迹象。南方大廈内部商戶達3000多家，承租和租賃關系較為複雜，目前，廣州市南方大廈商貿發展有限公司已順利平穩收回南方大廈國際電子城8個樓層的經營權。

文/廣州日報全媒體記者吳多、吳陽煜

圖/廣州日報全媒體記者莫偉濃

自2004年轉型主營3C手機配件業以來，南方大廈發展成為商戶過千家、日銷售額曾破億元的大型電子配件專業市場。然而，7月26日，一份内容為南方大廈将收回場地關閉電子産品市場的通告引發關注。

這份《場地收回通告》稱，廣州市南方大廈商貿發展有限公司（簡稱“南大商貿”）與廣州南方大廈數碼市場經營管理有限公司（簡稱“南大數碼”）、廣州市聯勝租賃服務有限公司、廣州市荔灣區文園電器交易市場簽訂的南方大廈國際電子數碼城有關場地委托經營管理協議書于2019年8月31日期滿終止。通告還表示，政府對南方大廈有新的規劃定位，要對其進行全面轉型經營升級改造。

據知情人士透露，南方大廈為廣百集團物業，張貼通知的南大商貿為廣百集團全資控制子公司，現擁有現管理方南大數碼10%的股份。南大數碼曾于8月1日發布公告稱，南大數碼才是南方大廈國際電子數碼市場唯一合法的市場經營管理者，南大商貿近期作為并未得到南大數碼的授權和授意。公告還稱，政府對南方大廈有新的規劃定位，正在商讨南方大廈國際電子數碼城的繼續經營及整體産業搬遷事宜，在南方大廈轉型過渡期間，在協議範圍内，繼續為全體商戶提供優質服務。

這兩份通告無疑存在沖突，也導緻第一份通告落地存疑。記者連日走訪發現，直至8月30日，南方大廈并沒有清場的迹象。 前日，記者再次探訪南大數碼市場，發現南方大廈承租方南大商貿在該日又張貼了一份新的通告。通告稱，南大商貿已于9月1日正式接收經營管理南方大廈舊樓首至五層物業和新樓首層至六、八層物業。對于尚未與南大商貿簽訂臨時場地使用協議的商戶，歡迎到管理處咨詢。

記者發現，各樓層大部分商戶都已開門營業，不時有客商在商鋪前駐足詢價。前來咨詢續租事宜和辦理租賃手續的商戶代表，已在七樓的南大商貿管理處門口排起了長龍。

在數碼市場三樓A區經營一家車載MP3音響器材店的何小姐告訴記者，這兩天已多次去七樓管理處咨詢未來的租期，“現在和南大商貿續租，我們是押二付一，先交兩個月押金和一個月租金。”她稱，目前南方大廈經營方已經易主，但商戶們的押金還在之前的經營方南大數碼處，所以打算先和南大數碼辦好退租手續、取回押金，再和南大商貿續租。

8月29日，南大數碼在面向南大數碼市場商戶的一份通告裡提到，南大數碼已在政府部門的指導下，“準備好規劃面積25萬平方米的新場地，目前項目已封頂進入裝修階段，争取半年之後實現入駐開業。”

記者查詢發現，南大商貿為廣州市廣百展貿股份有限公司全資持有的子公司，同時擁有南大數碼10%的股份。據廣百方透露，目前，南大商貿已順利平穩收回南方大廈國際電子城8個樓層的經營權。下一步，廣百集團将對南方大廈進行全面的規劃設計。

有段古：

“不到南方大廈，不算到廣州”

20世紀八九十年代，流行過這樣一句話：“不到南方大廈，不算到廣州。”坐落在沿江西路49号的南方大廈建成于1922年，原名城外大新公司，是當時中國第一高樓、廣州第一座鋼筋混凝土結構的高層樓房，大新公司也是華南最氣派的百貨商店。12層高的南方大廈與附近的愛群大廈、廣州海關、郵政局和文化公園，及西濠二馬路、人民南、十三行等路段，長期形成廣州著名的商業帶。

改革開放初期，南方大廈作為先行試點自主經營的企業，率先在國内開了24小時便利店，并在全國創立首家貨倉式批零自選商場。20世紀80年代，南方大廈銷售總額曾居全國12大百貨商店之首，成為我國最大的百貨商店。

上世紀末，南方大廈的市場占有率逐漸減弱，經營一度陷入困境。2004年，南方大廈轉入股份制經營，由民營企業廣東普拓經濟發展有限公司與南方大廈商貿發展有限公司共同投資組建南方大廈數碼科技有限公司，改制後以經營數碼類産品為主，包括手機、數碼相機、手機配件等，成為一個集交易、展覽、國際貿易、電子商貿交易平台、物流配送等多功能為一體的大型電子配件專業市場。

街坊：

對南方大廈充滿感情

建議回歸傳統百貨業

南方大廈在廣州人心中分量尤重。街坊伍先生回憶，20世紀80年代，南方大廈是一個高大上的地方，當年最新潮、最齊全的商品都在這裡。還是小學生的他來買文具，就被旋轉樓梯、花階磚、彩色玻璃所震撼。“那時的建築一般都是平房或西關大屋，南方大廈卻有12層，還有空中停車場，非常特别。”他說。自從南方大廈改做電子批發市場後，伍先生就沒再去過，隻是偶爾在門口拍張照片懷舊。

“不僅是廣州人，順德、清遠等地的人也對這裡印象深刻。”伍先生說，以前南方大廈隔壁是碼頭，很多人逛完南方大廈就會坐船回去。街坊陳伯記得，南方大廈附近是西濠口一号碼頭，有接駁輪船到石圍塘火車站，在此可坐火車去佛山甚至西南方向的一些城市。

聽說南方大廈要大變樣，伍先生認為，南方大廈是廣州代表性建築，希望能回歸傳統百貨業，展售廣州非遺工藝品、手作藝術品和地道廣貨。

未來：

改善環境

推動片區産業轉型升級

據悉，南方大廈周邊的人民南、沿江西路一帶集聚着大量電子批發市場，如明之升數碼港、中百電子城、西堤電子城、新亞洲國際數碼電子城等。近年來，政府部門一直在逐步引導、穩步推進市場方進行産業升級轉型的探索。據知情人士介紹，三年前，位于文化公園正門西面展覽中心的廣州電子城利用租約到期契機變身為十三行博物館，明之升數碼港也在兩年前将鴿籠式的小檔口被整合成大型品牌店。如今，南方大廈也走到了轉型的十字路口。據檔主反映，管理方一直在帶領商戶進行電商化轉型升級。

據了解，今年6月底，荔灣區16個重點項目動工，其中包括珠江文化帶西堤街區項目。該項目範圍為西堤二馬路以南、人民南路以西，人民橋以東，涉及街區面積約6萬平方米，沿江西路、西堤二馬路、新基路、德興路、靖遠路等道路總長度約1500米，将通過濱江一線街區、建築、産業的環境改善延伸到背街裡巷，改善整個片區的人居環境品質，推動片區産業轉型升級。目前，在此範圍内的南方大廈周邊一帶正進行路面、建築外立面的修繕改造工程。

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