南京仙林湖學區房最新-tft每日頭條

南京仙林湖學區房最新

生活更新时间:2025-02-24 12:05:48

一.小區概況

馬鞍山10号院建成于1995年，由鼓樓區房産開發公司開發建造，業主自管代為管理。

小區至今已有24年的時間，建成年代久遠，整體較為破舊。

小區共建有住宅None棟，共計0套房。小區配有車位100個，車位緊張，停車壓力較大。

小區綠化率為30.0%，小區綠化率相對合理，居住體驗較好。

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二.房價走勢

小區目前均價為65860元，高于商圈均價（42797元），高于行政區均價（42560元）。小區整體均價偏高，對購房者的資金實力要求較高。近6個月以來，小區房價呈現下跌趨勢，小區保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。

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三.主打戶型

小區主打的戶型是47平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。

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四.交通概況

小區距離最近的地鐵站玄武門620米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受範圍内。

五.教育配套

小區對口小學為赤壁路小學，赤壁路小學是公立，屬于市重點小學。教育質量名列前茅，師資隊伍強大，教育水平較高。

本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。

六.生活配套

小區三公裡内有環宇城，華彩荟(南京店)，金盛摩爾街區，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區三公裡内有河海大學醫院，江蘇交通醫院，南京政治學院醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分：4.0分

價格優勢：3分

教育質量：4分

交通配套：4分

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