如果手握一億元人民币，怎麼樣才能讓它瞬間被花掉？

别急，一秒之内讓一億元人民币“蒸發”，隻需要“湯臣一品”四個字就足夠了。

從十幾年前開始，它就是中國豪宅的代表，無數政商名流以及手握巨資的明星名媛們，在這裡安家落戶。

2013年，傳出小S豪擲近億元在上海購置房産，所在地就是上海最老牌的豪宅——湯臣一品。

近年來，明星在湯臣一品買房或租房的不在少數，據傳謝娜為了讓兩個孩子上學方便，在湯臣一品一租就是十年。

更有傳天王周傑倫在這裡“金屋藏嬌”，為私生子以及女方下血本安置了房産，後被辟謠。

有錢人擠破頭的要在湯臣一品安家，莫非是它有什麼特殊的魔力？

買一套像樣的湯臣一品豪宅，不算裝修費用，一億元就花得所剩無幾，它是坐落在“魔都”上海聞名遐迩的一座銷金窟，占地面積20066平方米，擁有133戶，是實實在在的“大樓盤”。

時間回到十六年前，它以每平米11萬的價格起售，創造了中國豪宅的最高天價，被稱為是“中國第一豪宅”。

11萬是什麼概念呢？也許習慣了21世紀第二個十年物價後的人們，無法對這個數字有足夠正确的認知。要知道，據中國國家統計局公布的數據，2005年，全國城鎮單位在崗職工年平均工資才隻有18405元，平均下來每個月隻有一千多。

也就是說，要一戶普通中國百姓不吃不喝十一年，才能買得起湯品一品豪宅的一平米——不到半個衛生間的大小吧。而如今，湯臣一品的房價已經飙升到27萬一平米，是普通人可望而不可即的價格了。

從這點可以看出，上海湯臣一品，打從一開始，就把客戶群瞄準了富人階層。

據說，當時湯臣一品接待客戶，客人一進門，必有保安迎來送往，服務生必須掌握兩門外語。俗話說，什麼鍋蓋配什麼鍋，看湯臣一品服務人員的配置，就知道它的定位非同一般，事實上，即便是白送給普通人一套湯臣一品的别墅，都不一定能住得起——畢竟，這裡的物業費也非同小可啊！

“貴”之一字，就能完全道出湯臣一品豪宅的精髓，天價的樓盤，隻服務于少數金字塔尖的人物，坐落在寸土寸金的上海陸家嘴，俯瞰黃浦江，湯臣一品到底有什麼底氣，能夠十幾年來穩坐中國最貴豪宅，甚至與北京四合院相提并論？

這事兒，還得從湯臣一品的“前世今生”說起……

湯臣一品的誕生，要追溯到湯臣集團的創始人湯君年當初做的一個決定。1992年，湯臣集團正式參加浦東陸家嘴金融貿易區土地招标，奪得第一個開發項目。

既然說到了湯君年，就不得不提一嘴他的發迹史。

他是一個“上海土著”，1948年，湯君年在上海出生，4歲那年，父親帶着他離開上海，到香港定居，18歲時，湯君年與父及兄弟在香港成立科達公司，專營牆紙、窗簾、沙發布。22歲時，湯君年隻身赴台，在台灣靠着窗簾生意闖出屬于自己的第一片天空。

到了上世紀八十年代，湯君年轉做地産行業，九十年代，恰逢上海浦東大開發，當時的上海浦東，遠遠不如浦西發展迅速，還停留在所謂的“甯要浦西一張床，不要浦東一間房”的階段，湯君年看準了家鄉的發展，硬是賣了自己在香港最值錢的幾家上市公司，湊足了經費，立志要幹一票大的。

事實證明，他的眼光的确沒有辜負當年的付出。盡管2004年時湯君年已經因病去世，但在他奠定的一個良好的開端上，湯君年的兒子們還是做出了一番事業。

“湯臣一品”，就是一個極為優秀的成果。

十六年間，湯臣一品的房價從從最初的126237元/㎡，暴漲升到276454元/㎡，足足翻了一倍有餘。

定價高，成交數卻寥寥無幾，據統計，除了2009年湯臣一品将房價下調之後，一舉售出了37套豪宅，連帶2010年售出了17套之外，其餘這些年，每年的成交率都在5套上下徘徊，從沒有超過10套。

那麼，湯臣一品到底是憑借什麼，能夠有信心定這麼高的價位呢？

湯臣一品有一句非常有名的宣傳語，叫“湯臣出品，必屬精品，稀世珍藏，無可取代”，這種換了别家房地産來說必定被嘲笑的宣傳語，被湯臣集團說來，莫名有一種無可反駁的氣勢。

湯臣一品被打造之初，就不是為了盈利而存在的，而是為給湯臣集團做一塊“金字招牌”。湯君年并不在乎一套房子的成交，能給集團帶來多少利潤，作為名企業家，他們更在乎的，是每一單成交之後，給湯臣集團帶來口碑上的保證。

另外，将目标對準精英群體，更彰顯了湯臣一品的地位，樓盤在無形中形成了自己的專屬階層，正如它所在的區域那樣，湯臣一品在中國衆多樓盤内，是俯瞰衆生式的存在。

為了達到這個目的，湯臣集團在這個項目一開始，就在選址、設計和起名方面花了不少心思。

湯臣一品坐落于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。

整個建築群沿黃浦江呈“品”字狀排開，從天空俯瞰，幾座建築的形狀如同古代一品大員的官帽，配合湯臣集團的名字，“湯臣一品”更是彰顯出一種低調的奢華感。

湯臣一品不賣小戶型建築，全部都是大平層大戶型，每一套住宅的面積在434—1200平方米。

其中兩棟臨江建築，一層一戶，可以全方位俯瞰上海，另兩棟一層兩戶，每戶擁有三部電梯，可直達獨立的私家門廳，還有罕見的大尺寸陽台供住戶享受超強的視覺體驗。

湯臣一品的外牆是專利外牆色，外立面顔色為“琥珀黃”，通過采用特殊材質，能夠折射出不同的顔色，在外灘上格外亮眼。這種顔色是當時與日本三菱公司合作，讓對方專門針對項目生産出的一種金色，後來被稱之為“湯臣金”，且不再對外生産。

這種顔色在2005年出現在上海陸家嘴，在上海浦東十幾年飛速發展之下，周圍再也不是當初荒蕪的模樣，代之而起的是一座座高聳入雲的辦公樓，而湯臣一品的建築在如今看來，也依舊不會顯得過時，事實證明，湯臣一品的設計是經得起時間考驗的。

也從側面說明，湯臣一品在設計之初，就是沖着名譽與口碑去的。

大堂的設計也非常頂尖，全玻璃穹頂入戶大堂，獨立于主體建築的入戶大堂，擁有世界罕有的全玻璃架構、高12.7米、直徑16米的穹頂。

就連回廊也别具一格，構建内部私密交通線，由主體建築的一層及建築之間的觀景連廊構成。

超前尖端的設計和奢華的用料，讓湯臣一品穩坐中國第一豪宅的寶座。

湯臣一品面向的人群從來都不是普通人，除了知名富豪與企業家們在這裡定居之外，明星們之中也有在這裡租住的，據傳，謝娜就在湯臣一品花四千萬租了十年。

那麼，如此高端的豪宅，居住起來是什麼體驗呢？

很多人如今關注到湯臣一品，最先讨論的，就是它的價格，“天價樓盤”永遠是它最華麗的噱頭。

然而很多爆料貼中都曾提到過，湯臣一品最值得驕傲的并不是它的價格，而是它為打造中國品質豪宅所蘊藏的理念。

這些理念可以體現到住宅内部的方方面面。

在城市中，我們經常可以看到各種巍峨的高層建築，然而它們大多都有一個問題：即便外表設計得真的非常現代化且美觀，都免不了會露出陽台，陽台朝着臨街的一面倒是沒什麼，但是住戶不管是哪個階層，都難免有晾曬衣服的需求。

成堆的衣服晾曬在臨街的一側，遠遠看過去不但破壞了整棟樓的設計感，也讓美觀度下降了不少。

不過這種事情在湯臣一品就不會發生。因為它在設計時早就考慮到了這一點，将晾曬衣服的區域設計在了不臨江的一側，用黑色的百葉窗遮擋起來，既不影響陽光進入，也非常通風。

從内部看來是這個樣子，完全将衣服遮擋了起來，但達到了晾曬衣服的效果。

高層建築的陽台圍欄，設計成高于人體心髒位置，以最大化減少人們對于高度的恐懼感。使得居民可以長時間在陽台欣賞風景。

另外，陽台也做了地漏設計，哪怕是在日日陰雨連綿的季節，也不會在陽台發生積水情況。

幾棟别墅樓之間做了聯棟處理，能夠最大化方便居民。

更不用說早在十幾年前就使用的各種人性化設計，包括智能馬桶、門把手做皮套消聲處理、水槽和水台一體化等等。

仔細觀察湯臣一品這個項目，會發現，即便它每年僅僅售出幾套，但收獲的“金字招牌”的确是在長久的歲月中得以保住。

在如今，越來越多的樓盤出現，但湯臣一品依舊能稱得上是上海的品質項目，在高樓林立的陸家嘴，回頭望去，永遠有幾棟金色的建築伫立在江邊。

那是一個企業十幾年前對于上海的期許。

它在某種程度上，除了價格“貴”，更體現了一種身份高貴的“貴”以及文化傳承的可貴“貴”，湯臣一品像是連接新老兩個上海的符号，時至今日以自己的人文關懷和品質保證，讓自己真正變成了上海難以撼動的經典。

看懂了這些，就不難明白，為什麼湯臣一品會有這麼“貴”，也不難明白，為什麼湯臣一品會成為房地産行業後輩難以企及的傳奇。

因為湯臣一品，确實稱得上是傳奇。

作者：黑貓

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