不同年齡段的康養方式?一直以來，提到康養，經常會有一個誤區，認為“康養=健康 養老”實際上，康養是“健康”和“養生”的集合，下面我們就來聊聊關于不同年齡段的康養方式?接下來我們就一起去了解一下吧!

不同年齡段的康養方式

一直以來，提到康養，經常會有一個誤區，認為“康養=健康 養老”。實際上，康養是“健康”和“養生”的集合。

近年來，功能齊全的康養旅遊得到了越來越多中老年人的青睐，這和社會發展收入增加以及老齡化增長有很大的關系。

一、何為“康養”？“康”是方向，“養”是過程

随着需求增加，相應而來的康養項目開始雨後春筍般出現，一般來說我們接觸的康養文旅項目最多的是依托資源優勢而建，區域内具有先天的優勢和一定康養價值的自然或者文化資源，比如說有高山、森林、大海、溫泉等，優質的自然資源可以吸引穩定的客流并且形成競争力不被取代。

1.森林植被康養類

依托優質的森林資源，将現代醫學和傳統中醫學有機結合，并配合相應的養生休閑、醫療及康養服務設施、豐富森林遊憩體驗，打造成以改善身心健康、保健、衍生、養老為主要目的的森林康養旅遊度假産品。

比如海拔1300米左右，占地面積約800畝，緊鄰世界文化自然雙遺産峨眉山景區和瓦屋山國家森林公園，距國家中心城市成都僅2小時車程的峨眉半山七裡坪國際旅遊度假區。

2.溫泉礦物康養類

溫泉本身具有保健和療養功能，是傳統康養旅遊中最重要的資源。現代溫泉康養已經從傳統的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養生。

溫泉養生産業在原有溫泉醫學和溫泉療養的基礎上，開始出現休閑化和綜合化的趨勢，以針對健康和亞健康人群為主。

3.濱海湖泊康養類

人具有天然的親水性。近水具有遊憩休閑、清潔空氣、調節氣候等價值，一般來說都是以湖泊、濕地、海洋等水資源為依托，結合當地特色養生文化、城鎮村莊、農業資源産業等資源，在加上醫療資源，實現康養文化。

這幾年，海南逐漸把健康旅遊作為旅遊業的重要一翼，作為旅遊經濟的新亮點，搭建科技、産業支撐，衆多療養、康養旅遊項目落座海南。

4.鄉村田園康養類

還有一種是以鄉村、田園為生活空間，回歸自然、享受生命、修身養性、度假休閑、頤養天年的康養度假方式。田園養生度假開發需要注重田園、自然和鄉村的結合，再加上現代的審美，而不是簡單的“農家樂”模式。

此外，也還有依據茶文化、宗教文化、民俗文化以及依托特色醫療資源而開拓出來，打造康複治療、康養保健、慢病療養、修養度假等多功能式的度假區。

二、康養項目八大缺失

有了基礎的條件，但很多康養項目依舊沒有發展起來，這是哪個環節出了問題？

1.缺産業鍊

一些康養項目，動辄投資數十億、占地規模幾百上千畝，規模大，設施齊全，業态多，但沒有産業支撐，始終沒有形成産業鍊，單獨依靠養生度假娛樂，嚴重背離“産業支撐”之根本，經營不久就難以為繼。沒有産業支撐，就沒有長久的生命力。

嚴格來講，康養項目裡的娛樂、餐飲、住宿、購物、度假、商業服務等，都是附加值，都是錦上添花，不是主體，更不是康養的支撐。

2.缺“朋友”

康養項目一般位于大城市範圍之外，千萬不要想着方圓多少公裡内，就你一家康養項目，獨門生意就好做。

事實上，一個獨立的康養項目，如果周邊沒有其它吸引人的資源作為依托，不僅不會壟斷生意，甚至基本沒人願意來。

3.缺差異化

目前許多康養項目壓根沒有規劃，緊跟流行，全靠抄襲，最後搞得不倫不類。

一方面，閉門造車，完全憑自己主觀判斷搞開發建設，沒有主題，沒有創意，沒有吸引力，完全喪失競争力。更有甚者，完全拷貝附近一個盈利好的項目。另一方面，一些規劃師，隻是把其他康養項目拆零散，再組裝成一個新的方案來濫竽充數。

4.缺營銷

新媒體時代，新的營銷手段層出不窮，可是當你告訴項目負責人用社交網絡平台營造氛圍、推介項目、互動交流培養感情、實時制造話題引起關注時，康養項目反而無法接受。這樣的後果導緻客群單一，沒法吸收新的流量，也沒法在大範圍打出品牌。

5.缺“操盤手”

當前的康養地産項目、養老養生綜合體、康養小鎮的項目，不缺規劃師、設計師，不缺施工方、材料供應方，缺的恰恰就是運營高手——項目操盤手。

操盤手要做的就是團隊建設、日常運營、品牌塑造、持續銷售、服務升級、危機公關。一個康養項目從開業，運營，健康發展，最後實現盈利，全靠操盤手帶領團隊的運營能力。

6.缺知識更新

這個時代最大的特點就是變化快，新科技、新手段、新形式日新月異。康養項目也面臨着前所未有的新形勢、新業态、新環境。

比如對有些投資人來說，土地運作流轉、PPP、聯盟運營等概念都是以前沒有接觸過的，更别說一系列讓人眼花缭亂的新生事物了。隻有将學習、考察、調研、培訓等常态化，方能實現康養項目的健康發展。

7.缺康養理解

房地産的高端基本上是看“地段價值 硬件價值 外部配套價值”。

康養項目的高端實際上看三個方面，第一個是人護比，第二個是配套比，第三個是人性關懷。

康養項目的高端并不是拼硬件的高檔，而是拼軟件的細節。如果不理解養老“高端”的真正内涵，僅僅是把重點放在硬件的打造上，就是誤入歧途。

8.缺成本控制

這裡的成本分為兩個方面，一是康養項目對人力資源的要求高，在普遍物價上漲的大情勢下，用工成本高，而且康養大多在城郊，相對于遠郊的農村用工，成本偏高。

第二就是土地成本，動辄數百萬一畝。如此高額的成本，必然帶來巨大的經營壓力。

《“健康中國2030”規劃綱要》定下明确目标：到2020年，健康服務業總規模超8萬億，到2030年達16萬億。在“健康中國”正式成為中國發展的核心理念下，健康産業已經成為新常态下服務産業發展的重要引擎， 在國家政策與健康趨勢下，各行各業大佬紛紛搶先入局。

1、阿裡投資10億開辦 “阿裡健康”；

2、騰訊布局醫療AI引擎；

3、百度醫療布局連接醫患 人工智能；

4、萬達狂砸1440億元布局醫療；

5、小米探索大健康數據。

在未來20年，必将迎來一個發展的黃金期，大健康時代已全面來臨。醫療技術、生态環境、健康資源等方面具有優勢的區域，成為人們追尋健康與甯靜的首選之地，大健康産業成為這些區域發展的重要引擎。

大健康引導區域綜合開發絕不僅僅是入駐一兩個醫療機構，提供簡單的健康服務，它應該是大健康産業與區域發展融合的典範，包括構建大健康上下遊産業鍊、建設區域發展結構的産學研城一體化發展的示範基地等内容。

文章來源：搜狐

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